贷款不到可以延长交房吗？开发商延期交房 购房者为何不能延期还贷？

• 156****5604 停止还贷，房子会被银行没收，他不会多给你一分钱。你之前的钱都白花了。
  
  起诉开发商退房没有过时效。
  
  如果退房，开发商只支付你交的钱，不赔偿违约金。贷款需要你自己还。
  
  假设你房子总价值50万，你贷款30万。交了20万。你退房成功，开发商还给你50万。但是银行要拿走30万的贷款。而你之前还贷的利息都不做本金使用，你可能要陪进去一些钱。 2019-10-17 23:01:24
• 144****0783 购房者在房屋交接验收时应注意哪些问题?
  
  (1)、购房者在接到开发商房屋交接的书面通知后一定要按约前往，若因特殊情况不能按约前往，**好书面告知开发商，并说明原因。
  
  (2)、购房者按约前往验收交接时，应按照买卖合同约定的交付条件，逐项检验各项证明文件;另外，即使开发商的各项书面证明文件均已具备，购房者也不要急于办理交接手续，还必须先到现场检验“实物”，如房屋建筑质量、装饰、装修材料标准、水电气管线状况等。
  
  (3)、当购房者确认房屋没有任何问题且符合交付条件时，就可以放心地办理交接手续。如果房屋存在质量问题，则可以要求开发商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。由此导致的逾期交房责任，由开发商承担。 2019-10-17 23:01:16
• 158****8782 开发商迟延交房，购房者可以拒绝偿还房贷吗?
  
  律师解答：不可以。
  
  据此，搜狐焦点网采访了隆安（济南）律师事务所房产中心主任白金印律师。白律师表示不能因为开发商延期交房就拒绝偿还贷款。因为购房者和开发商、购房者和贷款银行属于两个不同的法律关系，前者是购房的买卖合同双方，后者是贷款产生的借贷双方，根据合同相对性原理，并不互相约束，因此购房者不能因为开发商迟延交房等不履行义务行为而不履行自己对贷款银行的还贷义务。一般在购房者申请贷款时，贷款银行会在双方签订的借款合同中约定，贷款发放后，借款人与开发商等第三人就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生的任何纠纷，均与贷款银行无关，借款人不能拒绝归还银行贷款，应正常履行还贷义务。 2019-10-17 23:01:07
• 131****8213 只有在以下两种情形，买房按揭贷款合同才能被解除：
  
  （1）与按揭银行协商一致解除的，但此时银行仍会要求购房者还清剩余债务；
  
  （2）因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使按揭贷款合同的目的不能实现，此时购房者可以要求解除按揭贷款合同，开发商应将已收的按揭贷款本息返还给按揭银行。 2019-10-17 23:00:56
• 156****1049 按照国家法律规定，购房者与按揭贷款银行签订的按揭贷款合同与购房人与开发商所签订的商品房买卖合同是两个相互独立的合同。购房者办理按揭贷款手续，并支付了全部房款后，购房者还款的对象是按揭银行，而不是开发商。
  
  在购房者归还按揭贷款的过程中，如果开发商出现违约，如延期交房、房屋质量有瑕疵，甚至因开发商破产而购房者无法取得房屋时，购房者并非有权拒绝向按揭银行还款，否则银行将追究购房者的违约责任。
  
  就算购房者与开发商解除购房合同，但并不表示同时解除按揭贷款合同。退房后按揭贷款合同仍然有效，购房者与银行之间的债权债务关系仍然存在，购房者仍应履行还款义务。在购房者解除房产买卖合同，取得开发商返还的购房款后，购房者应及时与银行联系，协商提前还款事宜，将剩余贷款本息提前偿还给银行，终止按揭贷款合同。 2019-10-17 23:00:51