地下室要维修基金吗？怎么算？

• 157****1084 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-10-17 19:54:50
• 157****2049 在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。
  契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。
  若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了 2019-10-17 19:54:45
• 135****5663 业主委员会没有收取维修基金的权力。 地下室的性质是什么要搞清楚。如果是民防工程，这个就不能销售。如果是一般的地下室，业主当初购买上面的房屋时已经将地下室的造价承担了。所以，现在地下室的住户应当与其他住户一样承担维修的费用。 2019-10-17 19:54:38