新世界花园二期房子入住需要注意什么？谁知道呢？

• 144****6046 1、检查房屋有无裂缝
  主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
  看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能存有侥幸心理。
  2、检查房屋有无倾斜
  购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
  3、检查房屋有无渗漏购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、 卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
  4、检查墙面、地面 对于已做过粗 装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 2019-10-15 15:40:08
• 158****0896 新房入住前一定要对房屋进行验收。
  一般领新房子钥匙之前，开发商都会让业主对于自己所买的房子进行验收。验收的时候您一定要认真仔细。既然有业主验收房子这个环节，就一定要行使自己的权利，把握住这次验收的机会，如果自己有不太在行的地方。可以请专业人士帮助验收房子，只要大体上没有什么严重问题，小小不言的问题，大可不必太过在意较真。
  2019-10-15 15:40:03
• 153****2062 新世界花园之所以卖房的较多 有以下几个原因：
  1、回迁安置户较多，且每家有多套房，可能受政策影响，想要把房产变现。
  2、新世界花园前期开盘时价格较低，尤其二期，价格低于同期附近几个小区，所以有大批的人购两套或多套房。
  3、小区前期建设时规划车位不足，且地下车位少，停车不方便。
  4、小区居住密度较大，有些条件好的就想换个人少、安静、环境更好点的小区，如西口的西海岸等等。
  5、新世界花园以前的物业公司是中房物业，此物业公司因垃圾清运不及时、保安与业主打架等事件，把小区的名声搞的不太好。
  6、其他原因……
  新世界花园就位置来说在幸福区域是非常好的。生活方便，四周有多个大型超市、农贸市场。交通方便，小区南边、北边、东边都有公交站点，将来烟台地铁一号线也将从小区南门前的幸福南路经过。
  2019-10-15 15:39:59