房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
全部5个回答 >我**近想买房子想问问利中央花园房价是多少？应该怎么查询呢？
148****2001 | 2019-10-15 14:31:35
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142****0518 嘉祥的房价现在不低。而且好的楼层也不多了。你抓紧选吧。如果选环境好的，建议你到盛世花园看看，那里的小区绿化很好，房子建的质量也不错，很多济宁人都在那买的房子，但现在新小区入住率都很低。
而且近两年的在那住应该有个车方便点。出门就是刚挖的人工湖，现在还没竣工。 2019-10-15 14:31:57 -
147****5607 老人进出方便，而且地方大，不过也比较乱，因为6楼如果没有电梯，进出人多的话，就比较乱，而且可能会比较如果没有阳光可能会比较潮！
2019-10-15 14:31:50 -
133****5485 买5-6比较好吧。底层的光线不是很好，高层万一停电梯也是件麻烦事儿。 2019-10-15 14:31:47
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让物业的通知开发商，质保期范围内的，可以保修的，把裂缝敲开，铺上一层网，再重新装修即可。
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1我认为是新香洲,刚刚发展起来的城市,很多东西都在慢慢的完善.很有发展潜力. 2我认为还是新香洲 3现在就在修珠港澳大桥.还有广珠轻轨(以后到广州只要40分钟) 4治安比深圳.东莞.广州这几个城市要好的多.因为这几个城市我都跑过,所以我选择的还是珠海.
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二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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1、价格你能不能承受。2、质量商品房工序太多，施工人员素质太低。可以有猫腻的地方很多，挑选好的房地厂商很重要。3、地段商业区，买东西方便。当然也不是非要商业区，只要周围有超市，或者菜市场之类。买东西方便就好。
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