没有时间限制，只要你房子房产局的批复下来了，就可以办房证。办房证必须缴纳契税，不交契税办不了。
全部3个回答 >我在滨州东湖宝瑞买房子房产证有问题找谁呢？谁能说说呢？
137****2263 | 2019-10-15 13:29:51
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133****5473 滨州西区的房子从环境到配套设施和**潜力都是不错的，建议在西区买具体点，现在又很多在建楼盘，如领域尚城.绿都花园.德坤华府.怡华苑.田园牧歌等都是不错的楼盘。 2019-10-15 13:30:14
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153****0188 1、房子漏水、下陷等非人为原因，大都是房屋质量问题。
2、物业只是小区的管理和服务，并不是房子的开发商，是物业服务法律关系，不是购房买卖合同关系。
3、房子的质量问题承担责任主体是开发商，就是购房合同上的开发商。
4、问题的解决，可以通过与开发商协商或诉讼解决，如果要处理，建议委托律师全程参与能有效。
2019-10-15 13:30:07 -
136****0354 1、只要通过国家有关部门的质量鉴定后，房屋主体结构质量属不合格的，购房者就可以依法退房并要求开发商赔偿损失。法律依据是“**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”第十二条：“因商品房主体结构质量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持”。
2、对于严重影响正常居住使用的质量问题，上述解释第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”但何为“严重影响正常居住”尚无法律明确，因此只能由法官自由裁量。
3、对于其他质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等的处理。买受人不能因此要求退房。但在保修期内购房者可以要求开发商履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任。 2019-10-15 13:30:01
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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1、房贷作为银行利润的主要来源之一，重要性正越来越大。除了互联网之外，大多数实体经济部门现在情况都不怎么妙，银行出于风险控制，必然收缩对这些部门的贷款。2、国家限制购房，银行被要求提高利率。
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买房子的付款方式一般有三种：一种是一次性全额付款，即在卖房合同签订后买方把房款一次性支付给卖方。一种是分期付款，即买方把房款分成几次逐次支付给卖方。再有一种是贷款支付，即买方将**款支付后卖方后，向银行申请贷款，由银行将剩余的房款支付给卖方，买方以所购买的房产抵押给银行，并向银行偿还贷款。
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第一类：虚假广告 设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。 应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。 第二类：配套设施 开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。
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