个体户贷款买房需要满足六个条件： 1、在当地有常住户口或有效居住证明; 2、有按时足额还款的能力; 3、有合法的购房合同/协议; 4、具有一定比例的**款; 5、能提供工商营业执照、近期纳税证明; 6、贷款机构要求满足的其他条件。 一、申请条件 个人申请者要求居民年龄21-55岁之间， 月收入2000 元以上，户籍不限。有工作或有房产即可，个体经营者要求在工商局注册半年以上，平安员工则没有地域限制。注册时间在1年以上，年营业额在200万以上。 二、申请额度 个人申请额度在8000-10万之间，一般3个工作日可完成审批放款;中小企业申请额度在10万-50万之间，一般5-7个工作日可基本完成审批放款。 三、贷款期限 个人贷款为12-36个月，企业为12个月。 四、申请方式 客户准备贷款所需要的资料亲自来营业部办理贷款手续。
全部3个回答 >买房子房贷怎么那么高才好呢？谁能说说呢？
147****3814 | 2019-09-03 10:35:02
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137****3192 1、房贷作为银行利润的主要来源之一，重要性正越来越大。除了互联网之外，大多数实体经济部门现在情况都不怎么妙，银行出于风险控制，必然收缩对这些部门的贷款。
2、国家限制购房，银行被要求提高利率。
2019-09-03 10:36:36 -
154****5573 等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其它投资项目。
等额本金利用提前还贷，而且越还越轻松。如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，因为等额本金虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到**后还款越轻松。
双周供每半月还一还，适用于工薪阶层。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础，双周供比等额本息还的利息要少得多，这种方式比较适合有很好的现金流的稳定工薪阶层。
气球贷“打破”传统方式，适合高收入群体。气球贷打破了原来月供还款额按实际贷款年限的计算方式，不同于其他房贷期供类还款方式期末剩余本金一般为零，气球贷款会有一定的期末剩余本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相比较少。
“我爱我家”专家指出，贷款买房除了还款方式较为多样化之外，对于房贷者而言，随着生活环境、工作环境的不断改善，还可以随时选择提前还款。 2019-09-03 10:36:24 -
145****7877 如果是招行贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2019-09-03 10:36:14
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现在银行贷款利息低，可以把房子抵押给银行，拿到钱做一年期的理财，收益在15%以上的，完全覆盖银行的利息。如果你能贷一百万1000000*0.15=150000元 你一年下来能拿到十五万收益，加上还银行的利息，你还能赚一半，推荐给你润川财富和者润川贷
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通常不良信用记录，需要五年以后才可以删除。信用污点：也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。
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合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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贷款利息计算：一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：（1）计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。（2）计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。（3）同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天。但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
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