1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
全部3个回答 >哈尔滨恒大城房子怎么办理证件？流程是怎么样的呢？
153****3162 | 2019-10-15 09:33:23
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143****9792 1.本人拿着户口,身份证去办理登记,交点手续费.
2.有专门的人给你打电话来你家给你量房子的米数.
3.等待2个月之内.
4.本人来取房证,再交点手续费.
2019-10-15 09:33:53 -
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155****1772 1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。 2019-10-15 09:33:43 -
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148****0082 1.那个区域在市区规划图上跟本就没有建设立项
2.此地将来由于农业大学扩大而变成校区
3.此小区的房屋质量，，，，尤其c区墙皮瓷砖脱落严重，年年开春开始维修
4.2005年进户以来，业主委员会一直没有成立，处于脱管状态
5.近几年绿化已没人管理
6.由于建设初期用料伪劣，水电管线老化严重
7.小锅炉房供暖，冷热不均
8.燃煤及人工成本增加，物业己不堪重负
所以，这重小产权房将来不仅不能办证将来还可能推倒重建 2019-10-15 09:33:30
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一、泰安中悦城办房产证的前提条件是小区通过综合竣工验收合格后，房屋交付使用的90天内，去当地房管局申请办理房屋产权转移手续，也就是办理房产证就可以的。未通过竣工验收的，是不能办理房产证的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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离成都有点远，但是如果有私家车的话，就半个小时的车程。但是离温江城区很近，温江也是一座不错的城市。适合休闲，娱乐。就在海科路那边。不过我觉得恒大城的设计挺好的。房价也不是特别贵。
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您可以办理赠于或者是走买卖协议，赠与是需要公证的。赠予得税费成交价格的5.15%左右。你可以根据你的房产估算一下，须缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免5.5%的营业税(不足五年的房产)和免20%的个人所得税. 。买卖协议要看您房子的单价 ：产权过户费=评估价×3.1%＋买卖登记费80元＋建筑面积×6元/平方米＋5元贴花 （有贷款的需交抵押登记费80元。） 住宅土地出让金=评估价×1%＋27元（工本费＋测量费）
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