小区物业管理费需要预交吗？物业管理费是什么时候开始向小区交的？

• 154****0102 取房交钥匙时是肯定要收物业费的，有的还要收第一年的取暖费，水电费预交，装修保证金，装修垃圾清运费，公共维修基金2%房价。是正常手续，和不和理也得交啊，没办法。不合理的事太多了。物业管理费收取依据 1、 物业管理费收取标准
  甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积（含共用面积分摊），未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成（以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出）：
  人员工资、福利费； 人员劳动保护用品和社会劳动保险费，行政办公费用； 用于物业管理的固定资产折旧；财务费用； 人员教育培训费用保安服务； 环境保洁费（未含代政府征收部分）；绿化园艺养护； 社区文化活动、宣传费；以上费用构成项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。
  4、 物业管理费收取起始日期以业主2010年6月1日起计算，如业主未在发展商发出的入伙通知书上确定的办理入住手续日期前来办理入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入伙入住，收费标准与常住户标准一样。
  5 、物业管理费及其他采取定期收取或收代费用的收取方式。
  物业管理费及其它由物业公司定期收取或代收代缴的费用原则上采用银行自动划账方式交纳给物业公司，
  2019-10-14 11:28:53
• 155****3259 一、物业管理费是从房屋交付给业主使用的时候，开始缴纳的，也就是从交房的时候开始计算的。
  二、依据《物业管理条例》
  第四十一条
  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
  第六十五条
  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2019-10-14 11:28:37
• 133****0509 小区的物业管理费用应该从收房之日开始交纳，通常也就是拿钥匙的时间。此后不论你是否装修，是否空置均要交纳物业管理费。原因很简单，从你收房那一刻开始，物业管理企业就开始为你提供服务，比如为你房门前的楼道做清洁，为你提供房屋周围的治安服务等，甚至你可以随时叫物业管理公司的人上门为你检查电路或者查看漏水情况而不用支付任何费用。物业公司这些人员开支的成本正是从我们交的物业管理费中来，如果不交，可能我们装修的时候没有电梯用，楼道里没有灯光，没有人清洁、闲杂人等可以随便出入小区等等，会给我们的生活带来很大的不便。
  当然，如果你放弃了以上权利而将房屋空置不去居住也还是要交管理费，因为物业公司已经提供了服务。 2019-10-14 11:28:31
• 155****3745 有。
  
  1、一级收费标准
  
  1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  
  2、二级收费标准
  
  0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  
  3、三级收费标准
  
  0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
  
  4、四级收费标准
  
  0.35元 /平方米·月(已包含税、费 ) 2019-10-14 11:28:26
• 158****5580 收取物业费的唯一法律依据就是《前期物业服务合同》，谁服务谁收费，谁受益谁交费，你没有说清收费的主体
  1、开发公司或其物业子公司，如果开发商和物业签署了合同并提供了服务就从合同的执行生效之日收取物业费，在三年以后补收物业费显然很荒唐，那他就得出示合同，并提供在合同期内提供服务的依据，才能收取费用
  2、新入驻物业，同样也得提供与开发商签署的合同才能收费
  3、开发公司、业委会均没有收取物业费的权利
  4、可向建委、房地局等部门举报 2019-10-14 11:28:22