安置房公证要多少钱?拆迁安置房办理房产证一定要公正吗

• 147****7964 拆迁安置房有没有产权?
  一般情况下是有房产证、产权证的。只不过需要满足一定的条件。
  安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样!
  几年能拿到房产证
  正常情况下：
  1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
  2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
  3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
  4.按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
  拆迁安置房能买卖吗
  根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2019-10-14 10:31:51
• 143****1518 无房产证的安置房可以办理赠与公证，赁房管局产调证明或安置协议等手续，可以代替房产证在公证处办理公证。
  根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
  1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
  2、赠与书；
  3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
  4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应 2019-10-14 10:31:46
• 134****6103 一、房本没写我的名字，我有产权吗？
  　　**初的**初问：律师你好，婚前公婆交的**，贷款下来一直是公婆还的，还没领结婚证，房子是老公的名字，老公还有个弟弟，这样怎么算呢？
  　　谢律师答：你连结婚证都没有领取，这个房产是与你无关的
  　　曦111问：我们婚后省吃俭用努力了7年（娘家借了14万，婆家一分也没有，大姑姐借了5万，这些都是要还的），去年才买了一套房子，当时我也没想那么多，只写了老公一个人的名字，因为是新房所以房产证要明年才能出来，房产证出来了也会压银行，我想问下等房产证出来了去改下名字或者加上自己的名字，这样可以吗？买了房子以后公公婆婆变的好强势，总是欺压我，老公也是，经常夜不归宿，婆婆还经常挑拨我们，让老公和我离婚……总之买了房以后，他们大楷是觉得写了老公一个人的名字我就什么都不是了；想想这几年，老公赚钱也很辛苦，可我也不比他好过啊，我一个人做几分事，同事朋友出去玩，我也不参加，真的是能省都省
  
  　　谢律师答：借娘家买房的钱赶紧趁大家没翻脸前让你老公打个借条吧，否则以后人财两空。房产证下来可以凭身份证结婚证去办理加名
  
  　　辰辰宝宝妈咪问：我现在碰到的问题就是婚前男方就买房子，在我们办结婚证以前全部办好，然后结婚以后我和他一起还贷款，日常开销全是我爸妈来，男方一分不出。如果以后有什么，我只有房子贷款的一半。而且我老公的一些钱全部还债根本没有证据，还问他老板借的5W也是我们现在慢慢在还。现在我咨询过，所以我要求公证,不过贷款没还清还不能公证。公证以后可以保证我有一半的产权吗？
  
  　　谢律师答：房产以登记为准，公证没有任何作用，而且对方也不一定愿意配合，基本上公证属于无效行为
  
  　　马多多马问：婚前老公买的房子，婚后装修。各人出了一半钱。房产证办的老公的名字，请问万一离婚。按法律我能分到多少？
  
  　　谢律师答：婚前老公买的房子如是全款，与你无关。
  
  　　Chen问：我想问我们现在住的房子是以前拆迁分的房子，写的公公的名字，但是当时他没有掏钱，现在人家让掏钱买，我婆婆写我老公的名字（我们2013年领证），如果我离婚，我会分到财产吗？
  
  　　谢律师答：写你老公的名字一般都是夫妻共同财产
  
  　　蛋蛋妈306问：买房时候我付了**的百分之五十，那时还没有结婚，在房产证下来之前半年领的结婚证，房产证只有他的名字，这算婚后财产吗？
  
  　　谢律师答：为什么婚前买房只写男方的名字？亲，你这是倒贴呀，前景不妙
  
  　　元宝妈妈呀问：婚前买的房，**男方家里拿出24万。女方11万，不过装修家电全是女方出钱，花了差不多22万。因为男方贷款，房产证写了男方一个人的名字，夫妻结婚后做过公正，万一离婚后怎么分配？
  
  　　谢律师答：女方拿钱也不比男方少，拿钱之前**好写个协议书呀，否则以后离婚女方比较吃亏。 2019-10-14 10:31:40