房产继承过户,拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到主管部门办理继承手续。缴清税费后,由房产权继承人领取新的房产证。办事程序流程示意:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。领取房产证需携带证件:1、已交费的发票;2、继承人身份证;3、收件清单。
全部5个回答 >如何办理继承公证 安置房?拆迁安置房继承公正过户及怎么办理房产证?
147****5686 | 2019-11-13 20:02:55
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136****6434 房产继承过户,拿到公证书后持房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)到主管部门办理继承手续。缴清税费后,由房产权继承人领取新的房产证。
办事程序流程示意:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
领取房产证需携带证件:
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。 2019-11-13 20:03:33 -
144****0956 安置房可以办理公证和继承。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 2019-11-13 20:03:28 -
156****9263 你爷爷错了,如果当时办证,想写谁名字就写谁,你现在就没这么多麻烦了。
你拆迁前的房子就是你爷爷和你爸共有的,想把你爸名字去掉,必须让你爸自己同意放弃并赠与你爷爷或赠与你,他亲自去房管局变更过户到你名下或你爷爷名下。
现在赶快去办房产证,即使你爸不同意赠与你,就办你爷爷和他的名字也行。然后,让你爷爷写遗嘱,遗嘱中指定他名下的房产全部由你一人继承,遗嘱**好公证。
你怎么知道你爷爷是99%?原来的拆迁协议上写明了?如果没写,只是你爷爷和你爸各一半。
你爸的那部分房产,如果不想给那女人和孩子,让他也写下遗嘱,指定由你一人继承他名下的所有房产。你爸写这个遗嘱,他自己写就行,不必让那女人知情。 2019-11-13 20:03:21
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继承公证是在所有继承人都认可的情况下,继承人就相关财产继承权及继承份额达成书面协议,在公证处办理公证,然后凭公证书可以到房产管理部门办理过户,或者到拆迁安置部门办理安置款的接收。如中间有一个继承人不同意,则无法办理公证,必须到法院起诉解决。
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我国现在没有征收遗产税,但继承房产过户,需要交纳费用,参考如下: 房产继承分直系亲属继承和非直系亲属继承,直系亲属之间的法定继承关系在免税范畴,后者则反之。继承房产后免税费,只需要到公证处办理继承公证,这一过程只需要收取相关的登记费、公证费以及办理费用即可。然后到房屋管理局办理过户,也要交纳一定的过户费用。 房产赠与是指:赠与人在其健在的情况下,将其房屋产权赠送给亲属或朋友;房产继承是指:房屋产权所有人已经过世,其具有继承权的直系亲属通过正常的法定程序获得该房屋所有权。《契税暂行条例》及相关文件规定,房屋赠予应对受赠人按评估价格征收契税。
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需要办理房产继承公证后才能过户。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。
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如果该拆迁房主无其他的继承人,只有你一个人,你可以持房主死亡证明向拆迁安置部门申请变更!
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