别墅有投资价值吗

这个投资税费高，建议还是投住宅 商铺 公寓也得

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 补充回答： 别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 别墅前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的风格，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。

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总体来说有投资价值。因为银价以后会上升的，主要是货币贬值。 但要考虑购买及卖出的渠道。 如何买与卖。还有手续费用如何。 目前国内熊猫币，回收的正规渠道还没有。买的溢价也较多，卖出比较困难。 只能在收藏市场上流通，比较不方便。卖给币商有点悬。但个人喜欢，不买自己收藏OK。 其他国家的银币，完全在收藏市场流通。有点困难。在淘宝可以出售。结论： 目前买卖渠道不完善。但银价保值，以后国家在渠道上完善后，应该是有投资价值的。

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