这个投资税费高,建议还是投住宅 商铺 公寓也得
全部5个回答 >别墅有投资价值吗
146****8203 | 2019-10-14 09:53:01-
136****0711 别墅有一定的投资价值,但是相对于普通住宅来说可能流通率不是那么高,投资房产必须要使用资金杠杆才能够获得**大的收益,也就是说借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20%**的国家政策,来获取**大限量的银行贷款,让自己手中的钱获得更多的投资房产。在拥有购房资格的情况下,越是大型城市的房子越是拥有无可替代的稀缺性,人群集中的区域才能出现房子争抢的状况,房价才会快速的上涨。
对于别墅来说,一般都在一个城市的郊区,地理位置不是很优越,只是环境会很好,这样的别墅应该谨慎投资,因为郊外的区域未来不一定会有发展,所以会成为鸡肋,租不好租,住利用率也不高,生活成本不低,卖又买不出高价。虽然面积大但是不一定代表收益高。修建别墅的土地成本日益增高,而别墅的估计也日趋减少,我们可以认为在如今危机潜伏的情况下,别墅或许就成为了资金的避风港。 2019-10-14 09:54:42
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问 别墅有投资价值吗答
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国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。 补充回答: 别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 别墅前期的装修设计费一般都要10几W,主要看自己的风格,装修需要多少预算来装修,靠别人还真没人能回答出来啦。
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总体来说有投资价值。因为银价以后会上升的,主要是货币贬值。 但要考虑购买及卖出的渠道。 如何买与卖。还有手续费用如何。 目前国内熊猫币,回收的正规渠道还没有。买的溢价也较多,卖出比较困难。 只能在收藏市场上流通,比较不方便。卖给币商有点悬。但个人喜欢,不买自己收藏OK。 其他国家的银币,完全在收藏市场流通。有点困难。在淘宝可以出售。结论: 目前买卖渠道不完善。但银价保值,以后国家在渠道上完善后,应该是有投资价值的。
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