哪位知道有购房合同可以抵押贷款吗?

• 143****4855 只有购房合同不可以进行申办房屋抵押贷款。
  
  一、房屋抵押贷款材料
  
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）
  
  2、权利人及配偶的身份证
  
  3、权利人及配偶的户口本
  
  4、收入证明
  
  5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证
  
  6、如房产内还有银行贷款，提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  
  7、尽量多的提供家庭其他财产证明
  
  二、房屋抵押贷款条件
  
  1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群
  
  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人
  
  3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
  
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房） 2019-10-14 01:09:37
• 156****1398 一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  
  根据《个人住房贷款管理办法》：
  
  第十五条　贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。
  
  第十六条　借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
  
  第十七条　以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
  
  第十八条　借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
  
  第十九条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
  
  第二十条　抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 2019-10-14 01:09:27
• 134****4333 如您在中国银行使用房产作为抵押物进行贷款，个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：
  （一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。
  （二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
  （三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、**潜力高（具体标准详询当地中行网点）。
  （四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。 2019-10-14 01:09:23