怎样算楼间距?楼间距如何计算

• 158****4265 楼间距（前后距）根据日照间距计算
  
  所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
  
  
  
  日照间距的计算方法：
  
  以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  
  如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
  
  当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
  
  由图可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh；
  
  式中：h—太阳高度角
  
  H—前幢房屋檐口至地面高度；
  
  H1—后幢房屋窗台至地面高度。 2019-10-14 01:01:54
• 157****6724 　　一、楼间距定义
  
  　　所谓楼间距，是指两相邻楼外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻楼与楼之间距离。楼与楼之间有前后距离和左右距离之分，两者又有什么不同？
  
  　　第一类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面要求。
  
  　　第二类：左右间距。主要满足消防、交通、防噪等方面要求。
  
  　　二、楼间距规定
  
  　　房屋前后间距和普通小区居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值来计算。
  
  　　按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。房屋左右间距4－6层及以下与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  
  　　三、楼间距计算
  
  　　楼间距（前后距）根据日照间距计算。
  
  　　所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时满窗日照而保持**小间隔距离。
  
  　　而日照间距计算，又是以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  
  　　如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样日照要求下，由于地形坡度和坡向不同，日照间距也会随之改变。
  
  　　当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距越小，反之越大。有时为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
  
  　　由此可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为：D=(H-H1)/tanh;
  
  　　式中：h—太阳高度角
  
  　　H—前幢房屋檐口至地面高度;
  
  　　H1—后幢房屋窗台至地面高度。
  
  　　D—日照间距
  
  　　当然也可以根据日照间距系数换算过来。在这里我们设置日照间距系数为L
  
  　　根据日照间距系数L=D/(H-H1)换算出D=L×(H-H1) 2019-10-14 01:01:48
• 132****0764
  楼间距计算方式
  众所皆知，楼房高度越高所需的楼间距就越宽，实际上，普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1：1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，对楼房高度却只字不提，这其实是不合理的。以32层楼高来说，按照商品房2.8米的层高来算，32层就是89.6米，符合标准的楼间距应该为74.7米。
  
  宽阔的楼间距，能减少邻里间的横向干扰，使居住环境更安静；同时可以使居室的采光和通风效果大大提升；更不会有“握手楼”之间的对视问题，**大程度地保证居住的私密性。
  
  同时，宽阔的楼间距还增大了私家花园面积，视野更开阔；楼间距增宽，还意味着使用功能和使用自由度的延伸，生活标准和舒适感也得到提升。
  
  
  
  楼间距对生活的影响
  一般南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会，房屋的日照（楼盘）时间大大低于高层的住户，特别是到了冬天，即使白天有时也要开灯，这往往就是楼间距过小造成的。
  
  
  
  一个房子居住起来是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。
  
  
  
  楼间距过近，也会导致在两楼之间穿行的行人、车辆的声音清晰地传进屋内，影响居民的休息。
  
  
  
  另外，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，在楼间距不足的情况下，对别人来说您就无任何的隐私可言，有时还会和对面楼的住户对视，给彼此带来不少困扰和尴尬。
  
  
  
  如果楼间距宽阔的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面。第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，居住环境更为安静；第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，也**大程度保证您居住的私密性；第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
  
  
  
  掌握了楼间距的计算方式，在今后的买房过程中，就能尽量避免被忽悠，楼间距这事儿，还真不是影响采光这么简单的，要想今后住着舒服，楼间距可千万不能忽视。
  
  2019-10-14 01:01:36