怎样算楼间距?楼间距与采光问题怎么计算？

• 132****7270 一般一个小区里面都会修建几栋楼，不管是高层建筑还是底层建筑，相互之间肯定会存在遮挡的，那么楼间距的大小就会影响到遮挡面积的大小了。购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过11点），而下午几点阳光直射结束。对于一些没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会影响。
  
  4、窗户阳台大小
  
  窗户和阳台是阳光照射进房屋的主要地方，如果这些面积不够大的话，那么阳光也是照射不进来的，如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。
  
  
  
  以上就是关于房子一天采光几小时算合格的介绍了，采光条件的好坏是我们在购买房屋的时候都会特别关注的，但是很多人却不知道影响房子采光条件的因素有哪些，这对于购房者来说，选房的时候是非常不利的，希望今天我给大家分享的内容能够帮助到您。 2019-10-26 22:49:01
• 152****1747
  买房子是要花大价钱的，购买房屋的这笔费用对于每一个家庭来说都不是小数目，所以在面对买房子这件事情的时候，大家都非常的谨慎，但光有谨慎是不够的，购房者在购买房屋的时候还需要掌握一些技巧，至少要学会分辨房子的好坏，避免买到不好的房子，今天小陆就给大家讲讲，房子
  
  
  
  一，一天采光几小时才算合格？你都注意过吗？
  
  
  
  一般南朝向的房子采光条件会更好一些，但是南朝向的房子比较抢手，不是购房者想买就能买到的，而其他朝向的房子也是可以购买的，购房者要注意判断房子的采光条件。根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定，住宅一天采光符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1小时的标准。
  
  二，哪些因素会影响房子的采光？
  
  1、房子的朝向
  
  正如上面所说，以我国所处的地理位置来看，在大部分城市购买房子，还是以南朝向的房子采光比较好，依照采光优劣来分，购房者选房屋朝向时应该按照南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是客厅一定要朝南、主卧**好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间**长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  
  
  
  2、房子的楼层
  
  通常情况下，楼层越高的房子受到周边建筑或者是其他东西遮挡就会少一些，那么室内的采光就会更好一些，一天的日照时间越长。
  
  
  
  3、楼间距
  
  一般一个小区里面都会修建几栋楼，不管是高层建筑还是底层建筑，相互之间肯定会存在遮挡的，那么楼间距的大小就会影响到遮挡面积的大小了。购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过11点），而下午几点阳光直射结束。对于一些没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会影响。
  
  4、窗户阳台大小
  
  窗户和阳台是阳光照射进房屋的主要地方，如果这些面积不够大的话，那么阳光也是照射不进来的，如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。
  
  
  
  以上就是关于房子一天采光几小时算合格的介绍了，采光条件的好坏是我们在购买房屋的时候都会特别关注的，但是很多人却不知道影响房子采光条件的因素有哪些，这对于购房者来说，选房的时候是非常不利的，希望今天我给大家分享的内容能够帮助到您。
  
  
  
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  5楼34万，简单装修，三房两厅一厨一卫，5楼，6楼各一套，6楼28万，房子格局非常漂亮，采光绝对没有问题，带大飘窗！基本上可以看到整个阳城的景色， 2019-10-26 22:48:53
• 143****3796 房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  
  房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  
  条式高层楼间距怎么计算根据《城市居住区规划设计规范》的规定：住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
  
  2019-10-26 22:48:53
• 136****1185 楼间距 首先是考虑防火间距，你只说30米和25米 并不能确定其是不是高层。比如建筑高度大于24M以上部分任一楼层面积大于1000平方的商店，展览，电信，邮政等等。。就算高层。如果是两个高层防火间距要13米，如果不是高层要看两楼的防火等级来确定防火间距。。可以去防火规范查表。
  然后是地方规划条例，有的地方规划条例有明确规定楼间距要求。
  其三是日照要求。。楼间距不能影响日照还要考虑周边建筑的日照影响。。需要用日照软件来测算。
  **后取其中**大的间距要求。 2019-10-26 22:48:49