楼间距怎么算? 如何计算楼间距

• 141****6593 什么是楼间距？
  楼间距说白了就是两栋楼之间的距离，一般指的是小区楼房与楼房之间隔的距离我们将楼间距分为两种：一种是前后间距，另一种左右间距。前后间距主要满足通风、日照、视觉景观、卫生等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。楼间距如果过小我们住的就会不舒适。
  
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  楼间距要多宽才算合理？
  现在开发商都会与各种噱头来吸引消费者，其中就有不少楼盘打出超大楼间距来吸引购房者，开发商一般重视楼房间距而忽略楼房高度，其实这是不合理的，一般普通小区居楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽。
  
  住房可以用楼高比楼间距约等于1:1.2的比例来计算。拿32层的高层来说，以69米的楼间距为宣传点，经过我们计算，一般商品房的是2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。
  
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  楼间距会影响到居住后的哪些细节？
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  1、采光问题
  房子采光是否良好这就要看楼间距的大小，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面，因为采光不足，而需要长时间的开灯，不仅会让我们多花费很多电费，房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。
  
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  2、通风问题
  楼间距过小，不仅会对房间采光产生影响，房间里面的通风效果也不会太好，如果楼间距过小，前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。
  
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  3、噪音问题
  楼间距过小无法隔绝噪音，当工作一天之后，拖着疲惫的身体回到家，就想洗个澡，好好的睡一觉，不受外界的干扰。结果你发现回到家不仅忍受穿行于两楼之间的人和车辆等各种声音的困扰，还要受到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等各种噪音的打扰，这样的生活是不是想想就觉得恐怖呢？
  
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  4、隐私问题
  楼间距过小，自己的隐私很容易被其他人看到。别说对面炒菜时能闻到味，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。
  
  好了，相信各位购房者在看见上文的信息之后，一定会对楼房间距有更多的了解，楼间距对于日后居住体验有很大的影响，大家都应该重视起来。希望这篇文章能够帮到大家！ 2019-01-08 13:50:15
• 148****0609 国家规定的楼间距标准是多少
  　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  　　条式高层楼间距怎么计算
  　　根据《城市居住区规划设计规范》的规定：
  　　A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定；
  　　B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
  　　0°～15°(含) 15°～30°(含)
  　　30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  　　注：
  　　1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
  　　2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
  　　3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
  　　C、宅侧面间距，应符合下列规定：
  　　1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
  　　2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 2019-01-08 13:50:09
• 142****2672 房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以
  楼间距设计标准示意图
  冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。 2019-01-08 13:50:04