这个问题各个银行和开发商的执行标准不一样,您看看您当时的购房合同是否有相关条款。您要是真的不想要,卖掉也行,还能稍微有点盈利。这个中介公司可以进行相关的操作的。
全部5个回答 >未交房的房子可以退吗？能退房或转手吗？
153****6300 | 2019-10-13 20:41:41
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132****8297 就是产权更名、由下家支付你所差费用、以协议为准
好比转卖、你欠银行的钱由你的下家现金支付承担不久行了、他拿到房子、你退了房还还了贷款 2019-10-13 20:42:08 -
135****0061 没出房产证开发商是可以更名的 但也有的不允许更名的 但需支付一笔更名费 数额在数千到上万不等 没交房的话通常都没有办好房产证的你去房开那里问问看 看是否可以办理更名 贷款的话大部分银行是不允许转贷款的 你可以打电话咨询你所贷款的银行看是否能转贷 通常你可以说明自己没有还款能力了 希望办理转贷 如果银行不同意转贷 就必须楼把剩下的贷款一次还了 可以找信托公司赎楼 这些的前提是你必须先确认有没有出房产证 房管局有无存档 能否更名 。 2019-10-13 20:42:02
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143****3209 首先你要确定房产证有有没产生 如果已经出了房产证 在房管局建设局已经有了记录的前提下你退房开发商是不可能同意 除非你愿意折损大半利益 转手的话就是卖出 因为已经产生记录出了房产证你这属于未满五年 未满五年的住宅交易需缴纳个人所得税与营业税 你的情况个税可以忽略不计 但营业税收成交价的5.6% 如果房产证没有产生就比较好办 你可以找个下家接手在开发商现在卖的价格之上看情况低上一点 可以选择直接更名 在房产证未出之前更换他的名字 无需缴纳税费 每个地区不同 楼主找当地中介了解下比较稳妥。 2019-10-13 20:41:54
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我个人觉得不能退房了，你都开始还款了，说明银行审批通过并且放款，银行放款的前提条件就是一手房在房地局备案，说明您的房子已经在房地局备案了您的资料，资料上都有您的个人信息和亲笔签名。
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你好？我买的房子未交房，已经超过3个月，是否可以申请退房，违约金是我交还是开发商交
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①还清公积金贷款，解除房屋抵押。②和开发商一起去房地产交易中心撤销已备案的合同。③从开发商那里拿到退回的房款。这每一步都需要签好多字，等好久。而且一旦房地产交易中心不同意合同撤销，就没办法了。
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有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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