如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的（整个楼板厚度或墙板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。建议你找质监站以及其他专业进行鉴定。如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。
全部5个回答 >楼层地面有裂缝，能退房吗？会不会影响安全？
137****1579 | 2019-10-13 17:04:17
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154****0263 不可以退房，墙面裂缝属于常规质量问题。建议找家正规的检测公司现场看下，如果存在直接影响居住安全的问题是可以退房的。 2019-10-13 17:04:49
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146****2076 推荐找专业验房公司来帮你的房子做一个全面的检查，他们会给你提供问题严重性和解决方法等一系列的咨询。
毕竟退房太不实际了，令所有人都难做，不是必要的情况是是不推荐用这么极端的方法的。 2019-10-13 17:04:44 -
135****2439 基本不可能，一般表面的裂缝房子能通过国家检收，你只能要求他们维修下再收房，退房估计不现实，个人观点 2019-10-13 17:04:40
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133****4928 如果各楼层顶面、墙面、地面在同一个部位出现裂缝，且裂缝是贯通的（整个楼板厚度或墙板厚度都裂），很可能是房屋沉降不均，属于涉及房屋主体安全的重大质量问题。
如果仅一层出现裂缝，板和墙裂缝分散不相连，裂缝不贯通，那么可能是抹灰层开裂，属于房屋装修分项质量问题；如果裂缝较长、或是贯穿裂缝，那么可能是局部结构质量问题。这两种问题经过返修或加强处理，仍可以保证房屋主体安全。
无论上述哪一种问题，都应该由开发商会同施工单位予以修复并承担相关责任。
建议你找质监站以及其他专业进行鉴定。
如果属于涉及房屋主体安全的重大质量问题，依法你有权要求退房，开发商应当退还购房款项、费用、利息并依法承担赔偿责任。 2019-10-13 17:04:36 -
131****5253 建议请专业人士现场查看，有必要需进行专业检测。
若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化（如滑坡，空陷，地震等原因造成），可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。
根据LZ所述现象，基本确定是温度较大变化造成的表面抹灰裂纹，但亦要密切注意河岸的变化可能对房屋造成结构伤。另汽车经过震动为正常情况，不必要担心。 2019-10-13 17:04:31
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楼板有裂缝，如果属于严重的质量问题，可以要求退房；否则就不能退房。 楼板有裂缝，可能是建筑主体的问题，也可能是主体外墙皮的问题。如果未交工的楼房出现裂缝，应该先向开发商提出对房屋主体结构进行质量鉴定。如有主体结构质量问题，可以据此要求退房；要是一般的瑕疵，符合国家的有关要求且可以修复，就不能退房，可以要求开发商负责维修，并按照损失作出赔偿。也可以直接找开发商，双方协商解决，但是真是质量问题的话**好还是退房
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明确向开发商提出。看开发商怎么答复，如果答复你不满意，那就得看购房合同怎么约定的，如有相关条款，你可以委托鉴定，解除合同，索要违约金。
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你去确认一下是裂缝还是灰缝 - - 直接把灰缝表层的灰给抹掉，看一下是不是真的裂缝。是裂缝的话，有这么大就不正常了
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事实上，许多毛坯房现在都是这样的，许多房屋都有一些小裂缝，它不会影响。如果地砖用于装饰，它可以直接铺设。如果地板直接铺设在这个地面上，可以用石膏或专业材料堵塞住缝隙。部分开裂，可能出现以下情况：水泥干燥过程太快，水泥应干燥应该是阴干，不应暴晒，如果在干燥过程中阳光太强，当地的布料就会破裂，有些新房子是买房时的时候，他们已经准备好了地暖，也就是说，现在开裂是因为做完后打了水泥，但在干燥过程中没有浇水保养，或水量不足而导致的，但这不影响使用，没有质量问题。只是养护不到位，水泥地面完工后，必须连续洒水直至凝固。 综上所述，毛坯地面有裂缝是是由多方面导致的，但是都属于正常状况，不会影响日后的装修以及使用。
