交房怎样选日子?明天交房是吉日吗 交房要挑日子吗

• 135****7380 　　交房一般都按照规定进行交房。
  　　通常开发商是会选好日子等交接的，可以在规定的时间去交房即可。 2019-10-13 17:03:33
• 154****5070 　　这个没有什么禁忌太多，适合就去。
  　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-10-13 17:03:29
• 144****6232
  买了近两年之久的房子，**近听说终于要提前交房了。老实说，这个根本不是新闻的消息，已经从N个人口中听说了N遍。
  
  
  
  自从买了房子，就主动与被动地加入了可能有100个群：业主总群、二期群、二期XX户型装修讨论群、瞎BB群、美女群、旅游群、封阳台团购群、XX洗碗机团购群、XX家具团购群……这还没算上加入了又退出的各种羽毛球群、自行车骑行群……
  
  
  
  这么多群、这么多人，提前交房这样的重磅新闻，又怎么可能错过呢？今天没看到，明天还会有人提；明天没看到，后天又会有人问。所以数个月以来，有关提前交房的消息在群里没看到100遍至少也有50遍了。
  
  
  
  除了提前交房这样的热门话题外，大概回想一下，各种业主群里出现频率**高的话题还包括：怎么除甲醛好、怎么偷偷溜进去量尺寸、要不要换掉地板/消毒柜、要不要拆移暖气片、交房送不送洗衣机和冰箱、哪家家具好/哪种木材好、吐槽物业/物业经理、XX小区的房价都上10万了我们的房价高了/低了、对口的学区如何（常常附带一场教育大讨论）、车位费会是多少、契税按什么比例交/有没有办法避税，等等等等。
  
  
  
  随着交房日期临近，大家讨论的话题也越来越具体：电路改装、净水器选购、防盗锁比较、小厨宝该不该装、热水器排气管怎么接……只要有人咨询，总有达人跳出来解答。嗯，有点像微信群版的“知乎”。
  
  
  
  
  
  【二】
  
  
  
  说到入群，还有个冷笑话可讲。
  
  
  
  话说大条姐拉了个某一户型的装修群，为了避免商家进入业主群发广告或盗取信息，我启动了入群验证，希望每位业主发一张含有户型面积的购房合同截图来。
  
  
  
  大部分邻居很快就发来了照片，顺利进群，也有人收到发截图信息后就没了声音； 2019-10-13 17:03:24
• 136****1612 首先，交房日不可以是周末，法定及公共假日。有些买房者对这些规定不甚了解，通常有地产经纪帮忙把关，所以无需担心。
  
  那么，一周的时间里应该定在那一天收房呢？建议买房者不要选择周五交房，通常来说周五是一周之内律师们**忙碌的一天。尤其是每个月底的周五，很多租房者为了更方便地合算租金选择这一天租房。以及首次购房者为了更便于计算房子的地税，贷款以及其他的杂费也是很热衷在月底的周五联系律师。除此之外，平日里忙碌的打工族，白领等，以及想要利用周末来收拾房子的买家都会选择在周五收房。这样一来，就造成了律师在周五格外繁忙的现象发生，而买房者选择在周五收房可能会在下午很晚的时候才能拿到钥匙，更有可能在周五无法完成过户。这样一来，买房者不仅不能再周末完成入住，提前订好的搬家，送货，清洁等服务都会被推迟。甚至，如果周一是法定假期，则只能在周二完成收房。如果买房者是卖了旧屋买新屋，选在同一天交房，您的房子无法如期交房，对方房款无法到账，这就意味着您无法付给您的卖家房款，损失可是不小。
  
  到底选在哪一天**合适？地产律师的答案是：周三。
  
  周三交房，买方既可以在一周开始的前两天准备那些也许突然冒出来，或者需要补交的资料。并且，周三如果无法如期交房，还可以延期一天到周四，**差到周五，总不至于过个周末，等下周才可以拿到钥匙。
  
  那么卖家应该在交房日什么时间把房屋腾空呢？从严格意义上讲，卖家只要这个交易电子登记开始就要交出房子，应该是在下午3点之前搬出。在合同上注明的**后空房交出时间是不迟于下午6点。
  
  如果您是卖了房子，又买了一个房子，**好不要放在同一天交房。原因您自然已经知道。**好提前几天先把买好的房子收来，做个过桥贷款，然后慢慢搬家。然后，等您卖掉的房子交割。即使对方出了差错，需要延迟几天交接，您也不必紧张没有钱去付款给买来的房子。
  
  卖家应该把房子清理干净，屋子里要没有垃圾和杂物，即所谓的合同里通常会注明的“只需笤帚清扫”的状态（
  oom-swept condition )。
  
  搬家日需要提前预订，**好不要定在交房日子当天搬家，以防万一交接无法顺利进行。
  
  即使买房者当天不搬家，甚至要几天后才进去住，也建议**好要在交房日当天去看看。因为卖家在合同里保证，家里的电器及其它各项设施在交房之日要正常工作，如果您当天没有去看看，隔天发现出了问题，人家卖家就不会认账了。 2019-10-13 17:03:19
• 157****7140
  交房日子越来越近
  
  裕华满园每位业主对新家的期盼亦日益浓烈
  
  小编相信
  
  每位业主脑海中都已有一个或者几个家的模样
  
  更有很多美邻已经把装修提上了日程
  
  
  
  想业主之所想，帮业主之所需
  
  一直是裕华集团严苛的服务准则
  
  为此小编收集准备了
  
  装修房子需要注意的一些事项
  
  将分为上下篇率先奉献给各位美邻
  
  希望对大家有帮助！
  
  
  
  
  1、不实用的布置，不止费钱，还占空间
  
  很多人在买完房子之后，都会花大量的心思来装修新房。在装修的过程中，总是会购买很多家具进行摆放，但是，很多家具基本都是中看不中用，买回到家里不仅浪费钱，而且还会占用我们生活很多空间。
  
  房间里不实用的布置越少越好，人民币贴上去就撕不下来了，早晚过时。装修从古至今就没有一次到位的时候，后期相中的东西买了都没地方放了。
  
  
  2、入住时间越来越久，居家杂物越来越多
  
  储物空间尽量多一点，入住之后，生活将会收纳越来越多的杂物，如果没有适量的储藏空间，你精心打扮的家，将会显得乱糟糟的。
  
  爸爸的休闲道具、妈妈的旧衣服、孩子的玩具...整理过后不久又重新回归杂乱，看着满地杂物觉得心好累？明明进行了收纳，一眼看过去还是无比凌乱？
  
  
  3、没用的灯装了太多，需要做事的地方却都暗着
  
  家装照明也是个隐形的坑，你一直以为一个房间装一个吸顶灯、日光灯管就够了，其他人家都那么装，于是也不会想着多留几条灯线，住进去才发现，为什么客厅这么暗？为什么卧室这么暗？
  
  嗯，只会得出灯泡不够亮的结论。其实不要只盯着吸顶灯，轨道灯、射灯、筒灯、吊灯、壁灯、隐形灯带都了解一点，去餐厅、博物馆的时候观察一下别人都是怎么用光的。
  
  2019-10-13 17:03:14