房子下来了，是否可以推迟领钥匙，这要看看你手上的商品房买卖合同，有专门的一大条叫：交接。一般应该在“出卖人逾期交房的违约责任”这条后面。“交接”这条很重要，还有开发商的补充说明，这里面都写了**晚在什么时间你必须得拿钥匙，如果过了开发商定的期限，也可以算违约。买房 子拿钥匙的时候本人不去、可以委托别人代领，但需要出具公证过的委托书如下：当事人是委托人，和被委托人（别人）协商好委托事项后一起带着身份证明、户口本、结婚证（未婚的要出具单身证明）、 购房 合同、 购房 发票到当地 公证部门 申请 委托公证 ， 公证部门 受理后调查、问询、笔录，依法出具 公证委托书 ；被委托人带着该 公证委托书 、身份证、 购房 合同 、 购房 发票办理接房手续领取钥匙。
全部3个回答 >交房可以晚领钥匙吗？有影响吗？
146****5720 | 2019-10-13 15:03:46
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153****8550 应该是没有问题的，就是时间长了去领房怕有什么房屋问题，开发商不承认维修 2019-10-13 15:04:10
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131****2763 及时去，可以早点验房。
1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。
2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。
3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！
4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。 2019-10-13 15:04:04 -
133****6760 可以晚些日子，但是不要太长时间，即时和开发商电话沟通一下，说明情况可以通融的，但是不要太晚，毕竟交房子，还要同时缴纳公共维修基金和契税，还有物业费用等，还有办理房子产权证的费用，所以不单单是给钥匙的问题。
恭喜你可以住到自己的新房子了 2019-10-13 15:03:57
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是开发商推迟交钥匙，还是你推迟领钥匙？其实都可以，前者：你可以根据合同违约条款，找开发商索要违约金，所以开发商不愿意推迟交房。后者：你什么时候想去就什么时候去呗，第一时间不领钥匙也不犯法。
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新房拿钥匙时开发商会要让交大修基金、装修垃圾清运及装修保证金、房屋契税等费用。一般晚收房可能会需要补交过了优惠期的物业管理费。法律上讲别无其它影响。
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及时去，可以早点验房。1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
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问 交房可以晚去吗答
通知交房是开发商的义务，其中包括对房主的负责。一般要求房主人按期收房。因为在收房的过程中，如能及时发现问题，及时整改，都是双方想要的结果。如逾期，会产生不必要的麻烦。所以，不要推迟，抽时间去。
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