经过开发商同意，办理房产证的房子也是可以退房的，关于房产证一般有两个途径：1、注销，将登记的房产证注销，使房屋回归到原始状态，开发商可以将该房屋以一手房再次出售；2、过户，将登记的房屋过户到开发商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。
全部3个回答 >办了房产证之后能退房吗？怎么处理？
147****1669 | 2019-10-11 23:49:36
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156****4494 经过开发商同意，办理房产证的房子也是可以退房的，关于房产证一般有两个途径：
1、注销，将登记的房产证注销，使房屋回归到原始状态，开发商可以将该房屋以一手房再次出售；
2、过户，将登记的房屋过户到开发商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。 2019-10-11 23:49:57 -
145****7215 其实你要是退的话不合适吧！你什么时候买的！你看看你买的价格和现在的差价！要是高的话让售楼部帮你卖了比你退合适！给售楼部点钱他们就帮你卖了啊 2019-10-11 23:49:53
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141****1953 如果没有如下情形，无法主张退房了。
法律依据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2019-10-11 23:49:47
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其实你要是退的话不合适吧！你什么时候买的！你看看你买的价格和现在的差价！要是高的话让售楼部帮你卖了比你退合适！给售楼部点钱他们就帮你卖了啊
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入住了还能退房吗，房产证办完了肯定是不能退房了：：因为房产证都办了，这房产也就有了归属权了，你还能退给谁。并且你要退房，可能就是违约了，是要扣掉你一部份钱，退了还需要过户，也需要一大笔钱，这些都需要你承担的。你想退房，还不如将房产重新卖掉，有可能还可以赚得一笔钱的。权恒一下 吧
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其实你要是退的话不合适吧！你什么时候买的！你看看你买的价格和现在的差价！要是高的话让售楼部帮你卖了比你退合适！给售楼部点钱他们就帮你卖了啊
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如果没有如下情形，无法主张退房了。法律依据 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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