三盛颐景园价格怎么计算？谁知道呢？

• 153****1166 1、房龄，房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。
  2、户型，市场上，正规的两居、三居更受欢迎，评估价格更高；反之，不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价降低。
  3、楼层，楼层的好坏也直接影响房价的高低，处于中间部位的房屋评估价相对较高，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。
  4、位置，果房屋所处地理位置好，如在城市中心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。
  5、房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：
  造价－残值　造价×（1－残值率）。
  6、房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。 2019-10-11 09:36:30
• 138****4763
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 2019-10-11 09:36:26
• 153****0367 答：单价是含税的
  单价*数量=含税价
  含税价/（1+税率）=不含税价格
  不含税价格*税率=税额 2019-10-11 09:36:15
• 152****1651 2万抵上五万 说明你已经缴纳了5万元
  然后总共3%的折扣 这个折扣都是原价的基础上的 所以 再可以算是缴纳了3万元
  所以你现在还有92万需要缴纳 2019-10-11 09:36:10