交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。 交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。 现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，**后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。
全部3个回答 >三里花城交房什么时候呢？应该怎么做呢？
145****7252 | 2019-10-09 11:43:17
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138****6939 各方面都还不错。首先，社区景色是真美，我没事就会去散散步，心情会变好。其次周边各种设施基本到位，社区的人文气质也挺重，那个幼儿园是真的有创意。
2019-10-09 11:43:40 -
157****1223 首先，水榭花城周边有非常丰富的自然资源景观，社区内也专门打造了风情园林，绿化和美化做的非常好。而且水榭花城还有丰富的生活设施，基本能够满足的你日常的生活需求，综合性价比比较高。
2019-10-09 11:43:37 -
132****9664 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-10-09 11:43:33
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叫天祥广场“尚府”他11月就发布的实楼精装样板间，我还去看了呢，感觉还可以感觉很奢华的样子。听说还是什么风水大宅呢
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根据即墨市城市总体规划，将142平方公里范围按照城市中心区、城区、外围三个区域划分为43个改造区域。 （一）中心区（13.08平方公里） 该区域共规划14个改造片区：通济街道办事处窑头新村片区、庄头片区、西北关片区、市医院片区、龙湾头片区，环秀街道办事处河南片区，经济开发区南关片区、北关片区、西障片区、东障片区、关东片区、解家营片区、石河头片区、贾家庄片区。 该区域改造共涉及30个村庄（通济街道办事处北龙湾村属内迁村庄），约0.77万亩村庄旧址用地，可规划建设用地约0.89万亩，可规划建筑面积约1184万平方米（开发786万平方米，安置及公建398万平方米）
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（房屋登记办法）规定，出让性质土地所属住房过户，房管部门接受过户申请起30个工作日以内，可以办理完毕新的房产证。
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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
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