1、需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人；2、需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人；3、已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；4、各类中介公司、物业公司和开发商。
全部3个回答 >恒大雅苑六期怎么卖出去呢？应该怎么办呢？
155****6125 | 2019-10-08 10:49:39
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143****1479 馨雅苑项目位于淮南市田家庵区，东邻金色家园，西接前锋二村，南靠新潮盛世名门，北连国庆花园二期。项目由淮南市峰德房地产公司开发、上海长宁规划设计院规划设计，总占地69亩，规划总建筑面积为58000平米，其中住宅建筑面积55830平米，商业用房面积3850平米，公建及配套4418平米。
住宅总户数558户，商业42户，机动车停车位171个，其中地上机动车泊车位52个，地下机动车泊车位119个。
小区总共二十幢，其中一期5幢（4#、5#、7#、8#、11#）共126户，二期15幢共432户。容积率136，建筑密度27%，绿化率377%，是淮南市中心的首席绿色节能住宅小区。小区沿路底层为商业用房，二层——六层为住宅，其中为六层多层住宅。二期建有小区综合市场配套为小区居民日常生活提供服务，业主无需走出小区即可满足日常菜篮子工程。小区会所为尊贵业主提供休闲娱乐的场所，业主可在会所进行会客活动，彰显尊贵身份。 2019-10-08 10:50:17 -
143****9484 屯溪江南新城香樟雅苑房子不算是可以的，但也要你去看面积与房型，有些价格有点贵的哦
2019-10-08 10:50:12 -
138****9158 碧雅苑是在云南路，是9几年的烂尾楼改建，原是做酒店使用的，因此没有独立的厨房，一体多户，也不适合家庭居住，土地使用产权已经过10年了。
2019-10-08 10:50:07
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签买卖双方居间协议你压证件买方压钱在中介-----中介拿你的房产证.身份证。户口本结婚证（没有结婚证要到户口所在地开单身证明）和买方身份证，结婚证户口本双方房管局身份验证-----签正式合同-----买房给你**同时申请银行贷款-----你拿**去还银行贷款，银行会给你一个他项权证你拿去房管局注销掉。-----中介拿你的房产证，身份证，户口本，结婚证和买方的身份证，结婚证，户口本。帮他办理产权过户（买卖所产生税费都有买房承担）大概15天左右办出来放在中介同时银行贷款也放下来了。--------银行吧他在银行申请贷款的钱给你然后你在吧银行给你的票据交到中介（要留5万不给是放中介的），
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但你可以在没拿到房证的时候卖房子（只要你手里有借款合同或者房证复印件），但你首先要做的是去银行申请提前还贷----然后先找到买家，跟买家签定了买卖合同-----然后再去银行还贷（可以自己还，也可以买方替你还，这个可以商量。但不能强制买方替你还贷）------还完贷款以后去房地场交易中心办理注销抵押登记手续----等注销抵押登记手续办理完了，你拿到房产证以后------你就可以在跟新的买家办理该房屋买卖的相关手续了。
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贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：**简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的**款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中**多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可**房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的**将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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如果是你个人买的房子在拿到房产证之前是不能卖的哈，就算你卖了也无法过户哈。
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