怀化买房贷利息怎样算?买房贷利率怎么算？

• 144****3958 等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
  因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
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• 144****7737 条件那么充分，你随便搜一个贷款计算器就可以自己算出来了 2019-10-08 05:46:03
• 136****1297
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  近日，中央人民银行发布了2019年8月份的房贷数据，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度，均呈现出上升态势。央行发布数据显示，今年前8个月，全国居民户中长期贷款（即房贷）规模达到3.65万亿元，相比2018年前8月的3.4万亿元多出0.25万亿元，创历史同期新高。
  
  
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  多个热门地区房贷利率上涨
  
  步入9月，楼市进入下半年，房贷利率进入反弹阶段，随着贷款市场报价利率（LPR）改革加速，多个热门地区房贷利率却呈现上涨，有的地区首套房利率甚至上浮25%。其中，苏州、杭州、长沙调整频率加快，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。
  
  
  
  
  
  
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  新规之下，个人房贷利率要参考市场利率
  
  以前个人房贷利率是根据央行公布的贷款基准利率来上下浮动的，即为政策利率。而今后的个人房贷利率要参考市场利率。由于LPR每个月都可能会变，具体公布时间是每月20日9点30分，分1年期、5年期以上两个品种。以8月20日**新公布的5年期以上LPR来计算，首套房贷利率不低于4.85%；二套房贷利率不低于5.45%。
  
  
  
  
  
  
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  新政后房贷利率如何计算
  
  虽说现下长沙各大银行的首套房贷利率以上浮15%为主基调，二套房贷利率以上浮20%为主。
  
  
  
  假设10月8日房贷新政后，长沙首套房上浮m个基点，二套房上浮n个基点（n不小于60），按照央行8月20日公布的5年期LPR（4.85%）的水平计算，未来长沙首套房贷利率为4.85%+0.01m，二套房贷利率为4.85%+0.01n。
  
  新政的实施对于购房者而言，银行房贷利率上浮意味买房成本上升，买房之后每个月要承担的月供变多，还款压力也会随之增大。当房贷利率与房价呈现反比，利率越高，导致人们购房欲望降低，进一步拉低房价。
  
  
  
  针对此次房贷利率新政业内人士分析认为，预计2019年下半年，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。另外，从信贷利率角度看，也不排除针对房地产的利率再次提高。
  
  2019-10-08 05:45:58