根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;
全部3个回答 >哪位知道购买首套房要交哪些税?
133****1814 | 2019-10-08 00:24:45-
134****2698 不知你问的是一手房还是二手房,如下;
一、一手房:
根据面积等情况如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
二、二手房:
根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,属于唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~ 2019-10-08 00:25:30 -
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151****2594 根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:
主要是契税,根据面积大小如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 2019-10-08 00:25:22
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契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的, 减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。印花税:总房款的0.05%银行按揭费用:各银行间有细微的差别,抵押登记费:80元/户。权证印花税:5元/户。保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)。物业维修基金:不含电梯:总房款×2%,含电梯:总房款×3%,部分试点楼盘按50~60元/m?收取。产权登记费80元/套。交易手续费:住宅 建筑面积 X3元;非住宅 建筑面积 X11元;物业管理费:以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。
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问 首套房要交哪些税答
首套房房产税如何征收问题中,纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除面积。
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问 首套房要交哪些税答
如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)
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买首套房需要缴纳的税费有:1、契税首套房的契税是按照房屋面积大小来定利率的,首套房是享受契税优惠政策的,房屋面积小于90平方米的,契税按照1%的税率征收,房屋面积大于90平方米的,契税按1.5%的税率征收。2、增值税未满5年的房子,增值税按照房屋价值的5.5%全额征收,对于已经满5年的房子,免征增值税。3、土地增值税未超过5年的房屋,以房屋价值为计税依据,按1%的税率征收。4、个人所得税个人所得税的征收分为两种情况,一种是能够查询到房屋原值,以房屋售出价减去购入价,按1%的税率征收,若无法查询到房屋原值,则以现在房屋的售价,按20%的税率征收,满五唯一的房屋免征个人所得税。5、印花税以签订的房屋买卖合同上的房屋价格为计税依据,按照0.05%的税率征收。