问一下国有土地能不能办房产证？

• 153****3893 经济适用房办理国有土地使用证
  一、所需资料（复印件须提供正本核对）：
  1、权利人身份证明及身份证复印件；
  2、用地批文或土地证；
  3、房产证及房产平面图复印件；
  4、宗地图；
  5、《房地产权登记申请审批表》
  二、办理程序： 交易所办证厅 产权股（审批） 局领导终审产权股缮证 办证厅收款、发证
  三、办理期限：从收件之日起城区20个工作日、镇区20个工作日（其中交易5天、测绘7天、评估3天、登记发证5天）内完成，如因特殊情况无法完成，必须在收件之日起20个工作日内以书面形式通知当事人。
  四、审批条件：
  1、申请资料齐全；
  2、产权清楚，无争议；
  3、无抵押，无查封。
  五、收费项目及标准：
  1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本
  2、土地登记费：党政机关：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（**高不超700元）企业：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（**高不超40000元）事业单位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（**高不超10000元）城镇居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（**高不超30元）农村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元
  3、印花税：5元（代地税局收） 2019-10-07 23:28:22
• 132****9035 国有划拨土地能办土地证和房产证，但需要缴纳土地出让金。缴纳后直接去房管局办理即可。
  
  划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的第33条规定，土地使用权出让金区别于土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，是按标定地价的一定比例收取，**低不得低于标定地价的40%。
  
  标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。 2019-10-07 23:28:18
• 137****1994 （一）办理程序
  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  3、土地权属审核
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。 2019-10-07 23:28:13