1、证件:带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件。2、手续:先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、如合法权益被侵害可申请财产公证甚至提起诉讼,保护个人权益。
全部4个回答 >办房产证增名需要什么证件记手续?
158****7431 | 2019-10-07 23:22:47-
157****7194 房产证上附记览填写的内容一般包括:
(1)通过何种形式得到的这套房:买卖、赠与、继承等。
(2)有无抵押。有抵押,还标明了抵押期限。有无租赁等情况。
(3)其他情形。
房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利,其具体内容应包括以下几个方面:
1、权利人情况。指权利人名称、身份证号(个人)、企业性质等;
2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等;
3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等;
4、房地产其他权利情况。如有抵押,则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等; 2019-10-07 23:23:26 -
136****2691 看房买房过五关斩六将,终于选到了心仪的房子。在**后办理房产证上可不能马虎。房产证多久能办下来?房产证办不下来怎么办?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房,开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
新房办理房产证的注意事项:
1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的**后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作*押登记。
房产证办不下来怎么办?
如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担违约责任。一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择,在一定期限内,购房者不退房,开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。如果协商不成,一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时,依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况,具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定,如果开发商超过了约定办证的期限,就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式,维权就比较麻烦,因此要注意明确约定违约责任! 2019-10-07 23:23:21 -
148****7037 是的,通常办理房产证时,需要单身证明或者结婚证明的。
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
房产证办理流程:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 2019-10-07 23:23:13 -
143****1806 附记一览填写的内容一般包括:
(1)通过何种形式得到的这套房:买卖、赠与、继承等。
(2)有无抵押。有抵押,还标明了抵押期限。有无租赁等情况。
(3)其他情形。
2019-10-07 23:23:08
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办理房产证时需要提供完税证明,以及签订房屋买卖合同的原件和补充合同的原件,此外还要出具竣工验收单。购房人如果已经属于已婚的状态,要带上买方夫妻二人的身份证以及复印件、婚姻证明等相关其他所需要的资料进行办理。会由开发商先确定初始登记的日期,一般为交房后的60个工作日内,可以在相应时间段向开发商询问办理初始登记的情况,或者是到本地房地产交易网站进行查询。在完成初始登记之后,业主需要填写房屋所有权登记申请表,并且由开发商签字盖章,许多开发商已经提供盖好章的表格,可以直接到当地的办证中心进行办理。**后对房屋进行测量可以从开发商或者是开发商指定的房屋面积计量站,申请测量手续,完成一系列操作之后等待发证的时间。
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办房产证的证件主要就是买卖双方的身份证,户口本,购房的合同以及契税的完税证明。办房产证需要的手续:1、先要签署购房合同,并且在双方协商之后携带相应的证件到当地的房屋交易中心去申请办理。2、房屋交易中心会对所提交的材料进行审核,审核通过之后会发放房产契税的缴纳通知书。3、凭借着完税证明办理新的房屋所有产权证。4、领取过户回执,在指定的日期领取新的房屋所有产权证。无法办理房产证的原因:1、一些新建好的房子因为质量问题无法通过验收,所以也就无法办理房产证。2、在销售房屋的时候没有取得完整的五证,也就无法办理房屋所有产权证,特别是没有房屋预售许可证签署的合约无效。3、有些开发商为了回笼资金,会把项目抵给其他人。4、没有缴纳相应的税费,也无法办理房产证。
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办理房产证一般需要:第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人:1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人:1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。
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办房产证需要的证件情况会有一定的区别:①一手商品房,需购房人提供有效身份证明,结婚证,没有房产的证明,买卖交易合同,总土地证复印件,发票,派出所的住房所在证明,测绘图,契税单,确权审批表。②二手商品房,需要买卖双方提供有效身份证明,结婚证,没有房产的证明,房权证,土地证复印件,买卖交易合同,派出所的房屋所在证明,测绘图,评估报告,契税单,个税单,过户确权审批表,如果有共同权利人还需提供和卖方一样的材料证明。③开始登记的新建住房,需提供有效身份证,建设规划许可证,建设用地许可证,验线书,确权审批表,派出所的住房所在证明,测绘图。④离婚的住房,夫妻双方的有效身份证明,离婚证复印件,房权证,派出所开具的住房所在证明。确权审批表,测绘图。
