拆迁安置的住房如何缴纳契税?拆迁安置房办理房产证要交税吗？

• 143****2083 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 2019-10-07 22:47:55
• 145****0927 要正常交税。但被征收的房屋可以抵扣部分税收。
  如果安置房的总价值大于被征收房屋的价值。则多出的部分要交税
  如果安置房的总价值小于被征收房屋的价值，则税收全部减免了，就不用交了 2019-10-07 22:47:42
• 143****4915 答：视情况而定。赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。具体协议如下。
  
  根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
  被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
  
  被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 2019-10-07 22:47:17