可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。
全部4个回答 >男女朋友共有房产如何过户给一方？需要办什么手续，交多少？
148****4505 | 2019-10-07 19:40:09
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143****6114 房产变更需要两个人全部在场，但是要抓紧解决拖的越久房贷你要还，关键房产证是两个人名字，拖到**后要是对方又改变主意又要房产那就又是麻烦事还得分。
你这情况有点难办首先确保他愿意陪你一起去更改，因为这个必须两个人都在。去税务中心，跑跑问问，具体该怎么个流程。一步一步慢慢来急也没用。希望采纳 2019-10-07 19:41:03 -
141****9909 男女朋友应该是没有结婚证吧？
如果不是夫妻关系，那么分手时二人协商。未出钱的一方依然是房屋所有权人，只不过和对方共有罢了。物权法规定不动产以登记作为生效要件。既然出资一方同意对方作为房屋的共同所有权人，那么在登记后对方取得相应的房屋所有权。 2019-10-07 19:40:59 -
153****9505 可以按揭的，办理公积金还款。
夫妻之间只要有一方欲购买房屋，就可以支取妻子(丈夫)的住房公积金，支取时需提供购房合同、买房收据或发票、身份证、结婚证。此外，住房公积金的提取，也有时间限制，即近一年之内的购房行为，才可提取公积金账户内的存储余额。在这里需要指出的是，无论你买的是商品房、集资房，还是顶账房，都可以提取公积金。
但是，在办理房屋所有权证时，不管买房人用的是妻子还是丈夫的公积金，所有权证(房本)上的名字都以购房收据(发票)或购房合同上的名字为准。
具体规定要看你们当地的公积金政策是怎么规定的了！ 2019-10-07 19:40:55 -
152****1872 这个就要看是什么钱了，欠的钱要还，如果那一方只是因为手头紧和另一方要钱的话，看是因为什么，（要是要钱去给另一个女人或是男人花钱的话，是我就不会给。不是嫉妒，是因为如果她们真心相爱的话，是不可能有这种情况的。资金紧也会两个人紧凑些）还有会不会还。**重要的是看你们的感情了，如果分手后关系还可以不是僵局的那种也没有谁对不起谁。可以考虑。不过**重要的是看给钱的那一方，知道的要钱的第一反映是什么，给还是不给，其实已经有想法了只是还有点犹豫这要综合一下看自己喽。
2019-10-07 19:40:51
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在夫妻感情发生变化或是其他有其他方面的原因，其中一方打算将自己的名字过户到另一方的名下，在完成过户手续的时候还需要出一定的过户费用。那么，夫妻房子过户到另一方费用标准是多少?夫妻房子过户到另一方费用标准是多少?要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2·按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。3·房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。夫妻房产过户手续至婚后房产过户手续1·夫妻婚后房产属于共有财产，不涉及产权隶属个人，而是双方各自一半的产权，不是一个名字一个产权。以前房产证上只可以有一个人的名字，而近年的改革，已经可以一个人一个房产证了，想要在房产证上有自己的名字，夫妻双方到房产交易核心办理一个更名或是再办一个房产证就可以了。过户手续的费用就是几百元的办理费用和工本费。夫妻房产过户手续之离异夫妻房产过户手续1·夫妻双方自主签订离婚协议离婚的，房产归属方如果是房产证上的所有人就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续，首先需要办理离婚析产登记，如果是法院的离婚判决书，就不需要办理析产公证，然后到房产交易核心办理房产过户手续，夫妻离异办理析产公证的免个人所得税的税收(前提是房产属于少有住房且产权年龄在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是没有达到五年以上的产权，缴纳的费用有：契税，缴纳房屋价值2%的比例;印花税，缴纳房屋价值的0.05%;登记费80院;交易手续费，房屋价值2%的比例缴纳;工本费20元。夫妻房子过户到另一方费用标准是多少?房子过户费用项目都有这些，具体的过户费用是多少，现在还不好说，要能根据国家的相关政策来决定。
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可以通过两种方法过户，一种是正常交易，一种是房屋赠送。1、交易过户双方需要到相关单位进行房屋过户的合同办理，然后根据规定进行过户操作。2、赠送方式需要到司法部门进行公正，然后缴纳相关的费用即可办理。
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要看两人是啥关系，是夫妻关系，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费，。就可以达到你的目的。是直系亲属，可以办理赠与或买卖。把一方房产份额过户给另一方，需要依照过户方式不同，缴纳不同数额过户税费。啥也不是的两人，只有买卖方式过户房产给另一方，也是需要依法缴纳过户税费的。
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办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
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