长沙市房屋抵押银行贷款应怎样办?长沙银行房屋抵押贷款有什么要求

• 155****8160 您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  申请贷款的基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件。
  贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
  房产抵押登记的操作流程：
  房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日 2019-10-07 07:36:33
• 155****7979 1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  2、具有购买住房的合同或协议；
  
  3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
  
  4、我行规定的其他条件。
  二、办理流程
  
  1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
  
  2、经办行受理申请并进行贷前调查；
  
  3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
  
  4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款； 2019-10-07 07:36:29
• 133****3711  提示："长沙观察"为长沙电视台新闻频道微信官方平台
  
  
  
  
  
  2日下午，长沙住房公积金管理中心发布《关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》及相关配套政策，进一步降低住房公积金贷款购房“门槛”。
  
  
  原来，在长沙首套房超过120平方米，第二套房就不能以住房公积金贷款；今后，首套房面积在144平方米以下，再次购买改善性住房，可以申请住房公积金贷款，执行住房公积金二套房贷款政策。
  
  
  此次新政还首次推行个人住房组合贷款。正常缴存住房公积金的职工，同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、**低**款比例等相关规定，可以用同一套房屋作为抵押，同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行，商业性住房贷款由相关银行审核及确定。据悉，目前可以使用组合贷款的银行有长 2019-10-07 07:36:24