哪个银行房屋抵押贷款？房屋抵押银行贷款需要什么手续？

• 133****9650 1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；
  
  2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；
  
  3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；
  
  4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。
  
  房屋抵押银行贷款办理的流程：
  
  1、借款人提出申请，递交相关资料；
  
  2、进行房产评估、贷前调查、审批；
  
  3、审批通过，办理抵押登记手续；
  
  4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；
  
  5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2019-06-11 11:02:58
• 142****3347 房产抵押一般需要以下条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
  8、有贷款人认可的有效担保。 2019-06-11 11:02:51
• 148****7413 用房产到银行抵押贷款**多能贷房产价值的80%，手续如下：
  （1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作**高额抵押申请个人住房**高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；**款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房**高额抵押贷款申请。
  （2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房**高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请**高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。
  （3）将原他行住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房**高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理**高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。 2019-06-11 11:02:44
• 155****6803 您的房产**好不要超过15年，因为超过15年的有些银行不接受，具体可以贷多少得评估之后才能知道，贷款金额=评估值×50%（评估是银行找相应的评估公司去做的）贷款年限的话一般在3年以内，**长不超过5年。利息是基础利率×110%也就是上浮了10%。还款方式的话一般是按揭还款。
  了解这些之后，如果去办理的话，需要个人准备身份证，户口本，结婚证，收入证明（可以是工资的固定收入，您自己名下的房产，存款，国债，基金，租赁收入等）如果您自己开办企业的话，需要提供企业的营业执照，税务登记证，验资报告，公司章程，组织机构证明等。**后别忘了要带您所要抵押物品的权属证明（说白了如果抵押房长的话就是房产证）。 2019-06-11 11:02:38