怎样申请个人贷款抵押?如何申请个人房屋抵押贷款

• 143****4286 一、 向银行等金融机构申请
  
  1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
  
  借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。
  
  符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  
  6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  
  ①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；
  
  ②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
  
  贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  
  二、向房产抵押网络借贷服务平台申请 2019-10-07 07:32:23
• 138****2523 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
  
  2、持有有效的身份证明文件。
  
  3、具有稳定、合法的收入来源。
  
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  个人资料
  
  1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。
  
  2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证)
  
  3、第二套安置居所证明（房产证）
  
  4、收入证明 2019-10-07 07:32:19
• 146****2873 1、借款人资质
  
  
  
  即使有有抵押物作为还款保证，但是在银行申请抵押贷款，借款人资质审核都是严格的。因此，当借款人资质较差，不符合银行要求的时候。小编建议，选择门槛较低的银行，或者放弃银行转贷款公司办理。
  
  
  
  2、贷款额度选择
  
  
  
  据悉，住房抵押贷款其各银行的额度都是不一样的。一般来说，额度不会超过房屋评估价值的8成，甚至更低。因此，需要多咨询几家。
  
  
  
  
  
  
  
  3、审批进程
  
  
  
  虽然住房抵押贷款手续繁杂，审批缓慢，但是各银行的放款时间也不一的。比如有些银行放款需要1个月，有的银行则只要2周时间。所以想要求速度的，可以找审批较快的银行。
  
  
  
  4、贷款利率
  
  
  
  贷款利率的多少，**能体现贷款成本。而不同的银行住房抵押贷款利率也是不一样的。所以，我们在选择银行之前一定要多选择多比较几家银行的贷款利率。通过选择**低贷款利率的银行来使贷款成本降低。
  
  
  
  申请住房抵押贷款应如何选择贷款银行？小编觉得可以从以上几个不同的角度出发，选择一家适合自己的即可。 2019-10-07 07:32:15