买房**关键的一步到了,那就是真金白银的考验,以后吃土的日子是10年20年30年……就看你怎么选了,当然了土豪请随意。婚后买房钱不够咋办?贷款来凑!那么,已婚买房贷款需要哪些条件?银行会查什么呢?接下来小编为您一一分析!一、已婚买房贷款需要哪些条件?1、已婚人士买房贷款时,需要有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住户口。2、需要有稳定的职业和收入。3、需要有按期偿还贷款本息的能力。4、需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、需要有购买住房的合同或协议。6、已婚人士提出买房贷款申请时,通常需要在银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定交存住房公积金。7、贷款行所规定其它的一些条件。二、已婚买房贷款银行会查什么?
全部3个回答 >姐妹都已婚怎样贷款买房?都已经结婚的姐妹俩想共同贷款买房需要什么证件
143****0060 | 2019-10-07 06:58:46
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135****2615 别那么干,你们是婚后购买,不写你们老公的名字也是夫妻共同财产的,还有你们姐妹买房的方式也不对,你们合买干嘛呢?万一以后有人有二心,只怕麻烦大得很呢。 2019-10-07 06:59:11
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153****8974 双方的结婚证,户口本,身份证,收入证明。跟普通的购房是一样的哟。所有都要带原件,再准备复印件,姐姐和妹妹两对夫妻都要带上上面的证件同时到银行去签贷款,缺一不可的。 2019-10-07 06:59:07
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156****3900
你要有省钱的脑子,
也要有赚钱的胆子
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文/晏凌羊
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熟悉我的读者都知道,我曾经写过一篇文章《我是如何靠节俭,买到人生第一套房的》。在文章里,我提倡勤俭节约,但是,有很多人把我的观点曲解为:钱,都是省出来的。
不不,我的观点不是这样。
我提倡勤俭节约,是因为勤俭是一种好习惯。
现实生活中,太多的人太喜欢消费了,刷爆信用卡、背负上沉重的债务甚至惹上高利贷都在所不惜。他们把“钱是赚出来的,不是省出来的”这话挂在嘴边,但是,你只见他们消费,不见他们想办法去赚钱。
但是,我从不主张过分省钱,我也认同“钱是赚出来的”这种观点。
在有可能让你获得更多收益或是能保障你生命安全、身体健康的事情上,该花的钱不能省。
比如,我们可以不穿名牌,但请人吃饭别吝啬钱。平时在家里可以省着点花,但出行时要舍得花钱买安全、买保障。
我爸妈是“过分省钱”的代表,但他们省了一辈子,穷了半辈子。
也许是穷怕了,他们恨不能把省钱这事儿做得密不透风,“拼命省钱”已经成为了他们烙在骨子里的习惯。
我小的时候,我妈会为了省两块钱的车费钱,宁肯背着沉重的行李跋涉上半天。
有天我跟我妈说,钱不是省出来的,而是赚出来的。你想过你那么节省,却依然那么穷的原因没有?隔壁大伯以前也跟我们家一样穷,但90年代他们为啥把我们家甩后面了?他出门,就舍得花这两块钱,然后就在车上认识了那些跟他一样舍得花两块钱的人,并且经他们介绍找到了好的工作,挣到了远远多于这两块路费钱的钱。人家懂得花钱买信息、买人脉,你们只懂得省钱,结果呢?越省越穷。
我妈说,那赚不来钱,不省怎么办?不省不就更没钱了?
上个月回云南老家,我妈说要回农村老家拿点东西,我问她要拿什么?她说是桶、盆、被子之类的,那些东西放在老家没人用,而她在市区则需要重新花钱买。
其实,市区的房子其实并不适合囤东西,而且该配齐的家具家电我已经给她买好了,但她不把老家那些东西搬运过来,心里不舒服。她想要搬运过来的东西,价值不超过三百元,而我租车陪她回去一趟,大概需要耗时两天、花六七百元。
我问她,你算过这个经济账没有?
我妈说,咦,也是哦。
你看,当省钱成为一种习惯,我妈已经没法跳脱出固有的思维惯性去考虑问题了。
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我爸也好不到哪儿去。
前两年,他回老家,跟朋友出去喝酒,回到家里突然中风,半身不遂。他以为自己是喝醉了,竟熬到天亮才给朋友打电话,朋友把他送去了医院,却已经贻误了**佳治疗时机。
到了医院后,他又瞒着我,不肯告知我事情真相,只说自己打几针就好。我后来才知道他的意思,无非是觉得我回去看他一趟,要花钱。
我让朋友去医院看他,并发来他的视频,这才发现事情的严重性,急急忙忙打飞的回家,把他运送到了广州。花了十万后,他是能生活自理和下地走路了,但从此一瘸一拐。
有一次大周末,我跟我爸从小区别墅区经过,看到别墅业主在那里洗车。·
我跟我爸说:越是有钱人,赚钱的途径就越多,而且,人家省钱的途径也多。买套自带停车位的别墅,停车位就不用买了,省了三四十万。在自己家的院坝就可以用自来水洗车,又省了去洗车的时间、油钱和洗车钱。人家省下来的时间,又可以赚很多洗车钱。哪像我,得把车开出去老远洗车,买了个洗车卡,还不巧遭遇洗车行跑路。停车、洗车这个细节还只是我们看到的人家的省钱细节。在我们看不到的地方,他们还有很多方式可以省钱。比如,他们可以用那些对自己而言不稀缺的资源,去跟别人交换他自己稀缺但别人不稀缺的资源。能住得起这别墅的人还不算特有钱的呢,更有钱的那些,省钱的花样就更多了。
我爸说:比你有钱的人还那么懂得节约钱,都不出去洗车,就在家里用自来水管冲洗了事。你有啥资格乱花钱?
我说,这不是一个概念。人家的“省钱”是充分配置和利用现有资源,追求的是“1+1=3”的效果。你的“省钱”是不用资源,追求的是“1-0=1”的效果。人家舍得加那个1,**后得到的结果是3。你不舍得,**后的结果是1。人家每做一个决定都比你多出来2,长期下来可不就把你甩后面了嘛。你只看得到人家省钱的表象,却看不到人家省钱背后蕴含的逻辑。你回想下,如果当初你不舍得投资我,让我去读书,我们现在是不是很惨?就拿四姨来说,因为不识字、没文化,她不知道手机话费和流量可以买套餐,结果每个月光话费就花掉一百多,而那一百块钱对她来说,真的挺难挣的。后来我发现了,帮她操作,才把她每月的话费控制在35元每月。穷人接触到的信息有限,省钱的方法少,就越是要懂得把钱“花在刀刃上”而不是“省在刀刃上”。
我爸说,你放屁!歪理邪说!你听过猫竹溪(通假字)的故事吗?人家当了那么大的官,一件睡衣都补了 73 次、穿了 20 年。
2019-10-07 06:59:04
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如果夫妻双方没有特别约定则婚后取得的财产属于夫妻共同财产,处分需要双方协商一致。
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双方的结婚证,户口本,身份证,收入证明。跟普通的购房是一样的哟。所有都要带原件,再准备复印件,姐姐和妹妹两对夫妻都要带上上面的证件同时到银行去签贷款,缺一不可的。
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当然是可以的,像这样的情况,合同上就得要写三个人的名字,姐姐,妹妹和姐姐的爱人,因为是用妹妹的公积金贷款,所以大证做妹妹的名字,其他两个人是共有权人,共有权证的。如果到时候再转卖的话,是三人均分的,三人都得同意出售,缺一不可。如果每个人占的比例要按照你们自己的协商来决定,那就要到房管局验证的时候,注明比例。到时候三证办理完毕以后,在房屋所有权证上面第三页就会标有个人占有的比例。
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亲姐妹明算账,建议在买房前先做一个协议,明确双方的责任和权限及承担的违约责任,**好请律师参与一下;如果姐妹关系特别好,斟酌一下,可以口头协商并**好有别人在一起见证一下,毕竟姐妹不是外人,应该不至于有什么差池。
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