姐妹都已婚怎样贷款买房?姐妹二人共同买房按揭末完是否可以除去一人名字

• 138****4909 双方的结婚证，户口本，身份证，收入证明。跟普通的购房是一样的哟。所有都要带原件，再准备复印件，姐姐和妹妹两对夫妻都要带上上面的证件同时到银行去签贷款，缺一不可的。 2019-09-15 17:11:05
• 155****7391 别那么干，你们是婚后购买，不写你们老公的名字也是夫妻共同财产的，还有你们姐妹买房的方式也不对，你们合买干嘛呢？万一以后有人有二心，只怕麻烦大得很呢 2019-09-15 17:11:02
• 158****2829
  1、选择贷款银行
  
  
  
  2、确定贷款金额
  
  
  
  3、提供个人资料 （身份证明、婚姻证明、资信证明等）
  
  
  
  4、签借款合同 （在递交资料3-4个工作日内，银行与借款人签订《借款及担保合同》）
  
  
  
  5、交易完成 （交易中心开具其他项权利证明）
  
  
  
  6、银行收到其他项权利证明
  
  
  
  7、贷款划到借款人账户 （按月还款]）
  
  
  
  
  
  
  贷款需要哪些证件？
  
  
  1、夫妻双方身份证、户口本，如果是外地人需暂住证和户口本。
  
  
  
  2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份
  
  
  
  3、收入证明(银行指定格式)
  
  
  
  4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  
  
  
  5、 资信证明：包括学历证，其他.房产，银行流.水，大额存单等
  
  
  
  6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  
  
  
  
  
  
  
  
  别干这5件事
  
  
  
  
  1、有担保贷款未还清
  
  有些购房者为朋友做担保人，让他顺利获得了贷款，但你可知道如果你的朋友未按时还贷，你可是要负连带责任的？所以，在贷款买房时，你一定要先确认自己的担保贷款已还清，如果发现朋友未还清房贷，那么你就要催促一下了，可别因此影响自己的房贷了！
  
  
  
  2、夫妻一方不达标
  
  为了提高贷款额度，有些购房者往往会采取夫妻共同申贷，这就需要夫妻双方都要满足贷款条件，如果夫妻有一方征信不良，那么房贷也是会被拒的！所以，大家在贷款买房时，一定要先确认夫妻是否存在不达标的情况。
  
  
  
  3、伪造申贷资料
  
  有些借款人由于条件较差，害怕房贷被拒，就想着伪造申贷资料，但是，你这样做可是涉嫌骗贷，是要面临法律责任的！所以，大家在贷款买房时，一定要提供真实完整的个人资料。
  
  
  
  4、没有好工作
  
  有些借款人虽然有着高收入，但是工作性质却不符合银行要求，就比如从事高危工作，那么对于这类人，银行可是会拒贷的。所以，在贷款买房时，**好让家中有好工作的成员来申请房贷。
  
  
  
  5、征信不良
  
  个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你个人征信不良，那就别想获得房贷了！所以，大家在贷款买房时，一定要保持个人征信良好，可别给自己的个人征信抹黑。
  
  
  
  
  
  
  月供占收入比例多少比较合适？
  
  
  1、从银行方面考虑
  
  一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定**高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的**高警戒线。
  
  
  
  2、从贷款人方面考虑
  
  从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。
  
  2019-09-15 17:10:59