物业费属于哪里管？物业费交了,房屋出现问题该归谁管？

• 137****5552 收垃圾清运费是合理的；
  修房子的裂缝是开发商的事情；
  楼道门铃是物业的事情；
  自行车防盗物业也要管；
  打扫卫生物业也要管；
  不交物业费还是不太好，建议通过业主委员会协调。 2019-10-07 01:45:56
• 158****5929 物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。 如果具体点说的话列出以下几点供参考：
  1、小区的保安服务、停车场服务
  2、小区清洁服务、绿化服务
  3、公共设备设施服务（比如路灯坏了，地砖坏了、水泵、电梯坏了等等的维修）
  4、协助居民委员会做点贡献（比如计划生育、暂住人员管理、处理邻里关系等等）
  5、停电了、停水了、停气了、停暖了由物业公司负责维修并及时送上（当然如果是供电局、自来水公司等停的就没有办法了，但会帮助业主及时了解情况）
  6、还有一些附加服务（有些可能要收费了）：看小孩、送牛奶、干洗、网络服务等等，现在的物业管理行业服务项目已经发展的非常非常多了，一个好的物业公司会让业主每天都非常开心。 2019-10-07 01:45:44
• 157****2178 按理说，上家没交清物业费，物业公司要去找上家，但有时物业会找新东家，造成新东家的困扰。所以买房时，就要对物业费进行约定，比如签定合同之日前的物业费由原卖家承担，这样更有依据些。
  　　按谁欠债谁承担，物业要找原业主主张权利，而不是找新的买家。 2019-10-07 01:45:33
• 156****5864 1）商品房，同样也是商品。对于商品而言，国家的相关法律法规是允许商品有一定误差的。若误差在法律法规的允许范畴内，那么开发商就不用支付你任何费用。若超出误差许可范围，你可以与开发商协商让开发商给你补差就行了。 2）至于物管费的事情，与房屋有没有误差是没有任何联系的。也就是说法院会认定房子你已经买下了，属于你的私人财产，那么你购买了房屋，无论是你自己居住还是出租，都得向物管公司按期交纳物业管理费，不能够因为房子有误差而一辈子不交物业管理费，法院会认定你没有理由不交物管费，因此若不交物管费在法院那里是行不通的，这样你就比较处于下风了，因为法院也会认为你应该交纳物管费，因此法院就会支持物业公司提出的让你了限期内（一般来说在法院裁决书下达15日内）一次性补交齐以前未交纳的全部物业管理费和滞纳处罚金。
  在此案中，你基本上没有胜诉的可能性了。只有准备好现金以钱消灾吧。 2019-10-07 01:45:28
• 137****6926 房屋什么地方出问题？公共部分由物业管，房内由你自已负责，不关物业的事。如果你是刚交房，还在保修期内，那么户内应由开发商负责，可以向物业报修，再由物业报给 开发商处理。 2019-10-07 01:45:21