按揭房怎样抵债后过户?暂无房本的按揭房以房抵债怎么办理过户

• 147****6745 全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。 1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。） 5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。） 1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。） 2019-10-06 23:30:40
• 135****8974 法院裁定房产抵债的，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。
  《房屋登记办法》第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  　　第三十五条第二款：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 2019-10-06 23:30:35
• 136****1032 暂无房本的按揭房是办理不了过户的，
  
  按揭房产办理房屋过户可通过以下方式：
  
  双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
  
  办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
  
  预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 2019-10-06 23:30:29
• 138****5313 注意：
  
  1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。如果直接转账，可以打97折。加微信David200606了解详情。
  
  2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。（原因你懂的！）
  
  
  
  
  
  2018/05/09 23:23
  
  匿名用户 提问：欧大，您既然如此不看好上海，那我们直接把上海变现些头寸去重庆岂不更好
  
  卖不掉啊
  
  
  
  2018/05/09 23:23
  
  匿名用户 提问：欧大，经过年后一波行情，看赚钱效应的话，您建议继续两江四岸、还是可以去城乡结合部淘笋。
  
  开始扩散延伸线
  
  
  
  2018/05/09 23:22
  
  匿名用户 提问：大平层顶楼尊贵，但是漏水。漏水忽略吗
  
  现在都不漏
  
  
  
  2018/05/09 23:22
  
  匿名用户 提问：欧大 外地人外地户口 在南京无房 有社保 但在外地有一套房且有贷款 请问南京是否可以按首套房无贷款走？
  
  二套
  
  
  
  2018/05/09 23:14
  
  匿名用户 提问：以下问题也是我想问的，JYD走对公账户，对方公司被税务查到要补发票，是否只能提前还款了？谢谢DD
  
  
  
  这种事直接骂上门去，贷款中介和信贷员吃干饭的。申请前就说好不要发票的。
  
  
  
  2018/05/09 23:14
  
  匿名用户 提问：寸滩鲁能星城外滩新房，适合入吗？
  
  很多人问，圈内搜
  
  
  
  2018/05/09 23:13
  
  匿名用户 提问：欧大，一体化对周边城市房价影响如何？随着一体化深入，地铁联通两个城市，那么佛山和东莞能不能随着广州和深圳的势涨起来？
  
  不能，被吸血
  
  
  
  2018/05/09 23:13
  
  提问：我神，cq看盘10余天，市场价的房子已经几次被房东反水，感觉市场已进入胶着状态，卖方已经被市场热度所挟持，不知道应该卖多少钱，就无底限的加价，而买方又不愿意入手明显高于历史成交价的房子，感觉到了有价无市的状态，是我看的房子还是太少没遇到合适的吗，还是我应该暂避锋芒，待市场入夏稳定后再出手呢，客场作战已经耗费的没信心了？请od指路
  
  再看看，预期热到六月入夏。
  
  
  
  2018/05/09 23:13
  
  匿名用户 提问：老大，市中心品质老小区，临街没电梯6楼顶跃180平送100平屋顶露台还可盖一层，相对2楼溢价吗？85折算笋吗。小区目前6分之一单元已加装电梯。
  
  溢价，笋
  
  
  
  2018/05/09 23:12 2019-10-06 23:30:21