承德市按揭房怎样贷款?在承德贷款买房需要什么条件

• 155****7959 一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。 2019-10-06 20:43:31
• 142****2772 由于房价太高，普通人买房只能尽力凑**，剩下的再争取从银行贷款。但是银行也不是慈善机构，它放款也要考虑风险，所以房贷也有很多门槛。那么贷款买房需要什么条件？下面小编就来简单聊一聊，请看下文。
  
  
  
  贷款买房需要什么条件：贷款买房条件1、贷款申请人年满18周岁，贷款到期时女性年龄不超过55岁，男性年龄不超过60岁（想借30年的，30周岁之前就要申请房贷了），贷款总年限不超过30年。2、有稳定合法的收入来源，有还款能力，月供不超过家庭合计收入的50%（没有还款能力，银行是不会给你放款的）3、没有不良信用记录（有还款能力，没有信用、没有还款意愿也是不行的）
  
  这些情况申请房贷困难,信用不好的人信用不好是有证可寻的，比如征信报告上显示信用卡逾期、银行贷款逾期、为别人担保的贷款逾期等等。这种情况一般银行是不会冒险给你放款的，所以有购房计划的，一定要先查查自己的征信，把征信修复再考虑房贷。收入不够、不稳定的人申请银行贷款，银行审批时肯定会考察贷款人的职业、收入情况，一般来说，像教师、医生、律师、公务员等稳定工作的评分就高，从事高危行业、不稳定工作的贷款人评分就低，评分低的话银行也不一定就拒贷，但是贷款额度、贷款利率肯定就有所限制了。
  
  2019-10-06 20:43:27
• 152****3106 不少人加入了买房大军的行列
  
  
  其中大多数人选择申请住房公积金贷款
  
  那么
  
  申请住房公积金贷款
  
  需要符合哪些基本条件呢？
  
  
  
  
  
  按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
  
  
  
  购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
  
  
  
  购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付**款后，提出贷款申请。
  
  
  
  购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付**款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  
  
  
  购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  
  
  
  拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  
  
  
  建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
  
  2019-10-06 20:43:23
• 137****4656 买房是很多家庭都会面临的一个大事情，很多朋友对于房子是刚需的一个状态，而且还比较急迫的，但是并不是说大家着急买房就能马上买的房子的，买房也是需要有一个过程的，很多城市在购房的时候还有条件的限制，所以大家购房之前有必要去了解一下购房刚需需要什么条件?贷款购房要注意什么?
  
  
  
  
  
  
  
  购房刚需需要什么条件
  
  简单从字面理解，“刚需”就是“刚性需求”。买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是**基本的需求。刚性需求是相对弹性需求而言的，比如旅游、度假、娱乐。因此，买房的需求如果没有办法省略，且手上有足够的资金，那就下定决心买吧!
  
  对于刚需购房者来说，**首要的关注点是价格，但现在由于很多开发商为了销售房源，都会采取一些优惠、**、赠送的方式来吸引眼球，此时购房者千万不要为了眼前的优惠而冲动购房，不能只注重价格而忽视全面，一定要睁大眼睛切莫贪图小便宜吃了大亏。可以多了解一些周边相似且同价位的楼盘进行对比，选择合适的房源!
  
  一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的;良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业好坏的重要性可想而知。
  
  贷款购房要注意什么
  
  1、先是查看开发商的，五证是否齐全，这将意味着>房产的可靠性和房源的合法性。看房满意后如现场签订合同需缴纳40%的房款。如果资金暂时不足，又很想把房定下来就必须缴纳相应金额的定金，开发商会给你出具收据，但会注明这套房只为你保留在限制的时间内，在一定时间内你必须签订合同交付**的40%房款。 2019-10-06 20:43:18