承德市按揭房怎样贷款?贷款买房供不起转卖前要还银行全部贷款吗

• 134****6497 个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  申请资料：借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章 2019-09-20 01:11:09
• 155****0079 不管是对大，需要有产权，借贷者需要房子的**比例支付一定的比例，在去银行申请贷款就可以。 2019-09-20 01:11:05
• 147****7240 首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将**款打给卖方 不打也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 双方便可以去银行办理过户 到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来
  在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 买方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险 2019-09-20 01:11:00
• 153****0933 很多人也许会遇到这种情况，手上有套按揭房，贷款还未结清，但是现在资金周转不过来了，想要再向银行进行贷款，很多人觉得是不能够再贷款的，因为银行也会考虑我们的还款能力，毕竟很多人有了一套按揭房以后，每个月能够剩下的钱也不多了，如果再继续贷款很有可能还不起，那么按揭贷款容易吗?下面我们一起了解一下。
  
  
  
  一、按揭房贷款容易吗
  
  1、按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  
  2、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。
  
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
  
  二、房产按揭贷款流程有哪些
  
  1、用户提供资料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请;
  
  2、评估房产：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之1到千分之3左右，采用差额定率累进的方式收费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样;
  
  3、银行审核资料并办理相关手续：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求;
  
  4、赎楼并解押;
  
  5、抵押登记;
  
  6、重新开始还款。
  
  综上所述，通过上面的内容我们可以知道按揭房贷款不是太容易，没有房地产证明的，可以申请二级抵押贷款。但是，办理这种贷款，办理住房抵押贷款的银行应当有这种业务。同时，办理住房抵押贷款的银行应在两年内按时还款以上。只有当房子有一定的抵押价值时，才能处理。现在房产按揭贷款流程有用户提供资料、评估房产、银行审核资料并办理相关手续、赎楼并解押;抵押登记;重新开始还款。
  
  
  
  三、房贷按揭贷款有哪些？
  
  除了上述的银行或者机构房产二次抵押之外，还有按揭房月供贷，还满3个月以上，就可以根据学供金额，根据比例拿到一笔纯信用贷款，额度单笔**高50万。利息在0.85%～1.3%之间。
  
  而除此之外，对于已经交房的客户，还可以办理装修贷款，真实装修可以在银行贷款一笔装修信贷，利息低至0.27%，目前市场上主打的农行、中行、建行都有装修贷款，大家可不要错过办理。 2019-09-20 01:10:57