一、刷油漆步骤步骤1、准备工作将门、窗框、家具与涂料连接处，粘贴分色纸保护。做好的木柜、隔板等家具要用报纸将其封起，以免被油漆滴落弄脏家具。步骤2、调色有颜色要求的墙面，事先应准确计算面积，一次将所涂料调配均匀。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，让面漆的色泽均匀，防止木板木酸而出现的水渍纹路。步骤3、滚涂施工面漆施工的顺序：先吊顶、线条，后墙面。墙面上漆至少要上两遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墙壁吸收，第二遍面漆可不加水，与第一遍涂层有一定的间隔时间。滚涂时需要同时使用粗细两种滚筒刷，粗滚筒刷先行、细滚筒刷随即跟上。用粗滚筒将油漆均匀涂在墙壁，再用细滚筒在粗滚筒刷过的地方，重刷一遍，让墙面油漆变得细腻，并刷出所需花纹。步骤4、笔刷施工用笔刷对墙边和墙角漏刷的地方进行补漆。步骤5、对墙面打磨当墙面油漆干后，用砂纸对墙面进行打磨，以减少墙面刷痕，使墙面更加光滑。在打磨时注意要不时用手来感受墙面的光滑度，以便判断哪里需要打磨。应注意是打磨时，尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400号~500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360号~400号为佳。打磨完后要彻底清扫一遍墙面。步骤6、清理与检查将脚线及其他地方的油漆痕迹清理掉，检查墙面的颜色是否符合设计要求，涂刷面颜色是否一致，以防有透底、漏刷、皮碱掉粉、起泡、咬色、流坠等质量缺陷
全部5个回答 >有谁知道没有交房的房子能卖吗？
147****8125 | 2019-10-06 02:35:20
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133****8135 是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.
找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。
如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。
没交房没拿证之前，以后再买房是不属于两套房的。但是已备案，就不属于新房了。
需要交的相关税包括：营业税5.5％，个人所有税20％(有关增值部分)，土地增值税1％，(以上按交易房价缴税)，各地缴纳的税率不统一，具体向当地主管部门咨询 2019-10-06 02:35:51 -
133****6241 是可以卖掉的，因为卖方是拥有出售房产的合法权利.
找到开发商协商后给些好处是明确之举，可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明了在几乎所有的房地产交易中，同开发商协商好后再卖房，这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。
如果是未交房只是已备案，买家即使按揭也可以办下来，但也是属于协议性办下来。 2019-10-06 02:35:42 -
132****9673 一、开发商拿出来卖的房产就是期房，这样的期房取得相u在手续后，是可以进行销售的，这样的销售实际上是一种“预售”，并不能立即实际房地产的相关权利。
二、如果是已经购置过来的房子是期房，主要看有没有取得房产证，没有房产证的房子出售只能是达成买卖协议，不能实行覆行房产过户手续。
三、购置的期房还没有经过房管局备案的情况下，与开发商协商一致后，可以将合同转移给第三方，这样的形式常见于新房交易中。 2019-10-06 02:35:32
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没有备案手续不能验收，但是房产商办预售许可证的，可以预售，没有关系的。
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经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。
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交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。
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汇捷装饰告诉你：专用验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。一般验房工具：1、 量具：5m盒尺、25～825px直角尺、50～1500px丁字尺、1m直尺；2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀("-"字和"+"字)、5号电池2节、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯；
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