房子装修了还能退房吗？因开发商原因，业主要退房，装修费能退吗？

退房四步走:第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

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退房四步走:第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。所以,你可以对比一下你的情况,如果不属于上述9种法定条件退房的情况,走诉讼程序,就会比较麻烦.

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设计形式玄关可以通过二次装修，设计合理，精心布置的入口节目主持人是窗口的生活不仅是品质，也更实用的功能做到这一点。所以，富有想象力的设计往往体现在这些细微之处。其设计形式多种多样。目前，主要在以下几个方面：低柜分区类型即低形矮台来限定空间，以低内阁成型家具的形式，使快门，无论是储片项目，但也起到了空间功能的划分。透明玻璃装饰着大屏幕玻璃盖盒，或在夹板镶嵌装饰贴纸旁边的表面喷砂玻璃，压花玻璃等透明材料，任一单独的较大的空间，同时保持了整个空间的完整性。格栅卫平型主要通过与不同花格图案的空木格栅屏作隔断，既简单又优雅的韵味，同时也产生互补透明的和隐蔽的。半开半罩式被切断，完全覆盖设计的下部。两侧隐藏分区不能透明，开口的上端，通过天花板的天花板彼此连接。半开放式的半隐式隔墙高度大多升。 5M，通过凹凸变化的线条，挂壁画或使用排列在救灾等装饰物，从而达到浓厚的艺术效果。柜货架一半半机架机箱。在对使用上部的透明框架的形式搁板装饰，橱柜的下部;或对称形式设置柜件，中部透明的形式;或不规则手段，虚，实，散的和谐与对方，以镜面，挑了多种艺术形式，如空气，并通过一体化设计，园林绿化，实用，以实现这两个目标。门廊有两种方式，“硬肩”和“软高考”很难入口分为：“完全切断门廊”，“一半切断门廊。“[全文]意味着你切断入口玄关的设计为全幅。从地面到屋顶。这个入口是阻断视线的单词的行。注意这设计是：我们1，这样的设计会影响你的自然采光门的一部分？这是很关键的，如果这样的设计使得光的一部分是暗淡的门口，然后，是多余的。有限公司2，这样的设计会造成空间的狭窄感？这点也值得留意。[半]指的是入口门廊分区可采取一半或近一半的设计上的x轴或y轴的区域。这种设计在一定程度上对上述事项的概率会降低。入口半分割部也可以是透明的玻璃，从地面到**上方，但是，由于在视觉上半分区。因此，仍然包括半停产的地方。软入口：指的是材料和其他区域处理的基础上，在该平面上的方法。分为：天花划分，墙面划分和地面划分。

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开发商交楼都有一个交楼标准.移交给购房者的必须符合交楼标准.你家的厨房和卫生间有油腻,卫生间顶管道有漏水痕迹,这是没有达到交楼标准的,但这些也不是"房屋质量不合格导致严重影响使用"的情况因此,你要以"不符合交楼标准"为理由,向开发商提出退房协商.如果开发商愿意退,就是**好了.当退房的要求比较难实现时,就以退房为幌子,向开发商提出维权要求,就比较容易实现.例如,要求开发商对厨房/卫生间进行重新装修;卫生间管道重新铺设;赠送家用电器;清理油腻污迹;送管理费等等.另外,取证是非常重要的

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购房者遭遇了烂尾楼，首先还是要学会“自救”，通过法律手段尽可能保障自身的权益。如果开发商宣告破产时房屋尚未建成，就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同，可以分为两种具体情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。李晓宁律师提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；**后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。北京栩锐律师事务所：如果开发商破产后房已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证：1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。【团结力量大 分步交 涉维,权】在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。

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