租房第一天合同签完了能退房吗？什么情况，可以退房？

• 147****4470 租房合同到底有什么作用？
  1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。
  2、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。
  3、本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。
  租房签合同第一天想退会有责任吗？这个问题并没有一个固定的答案，不过如果房子本身没有问题，而是房客自己想退的话，应该会付一定的违约金。但如果是房子本身或者是其他方面有问题的话，这就要视情况而定了。租房合同到底有什么作用？上文已经做了详细的解答，在这里就不多说了。 2019-10-05 17:19:29
• 157****6430 租房签合同第一天想退会有责任吗？
  1、租赁合同业主有下列情形之一，客户有权单方面解除合同。迟延交付房屋达十日的。交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
  不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。签署本合同后未到起租日，甲方拒绝出租该房屋的。
  2、租赁合同客户有下列情形之一，业主有权单方面解除合同。不按照约定支付租金达十日的。欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。擅自改变房屋用途的。
  擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。签署本合同后未到起租日，乙方拒绝承租该房屋的。 2019-10-05 17:19:23
• 152****5821 租房子签合同注意？
  1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
  租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
  2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 2019-10-05 17:19:14
• 147****0891 租房子签了合同可以退房吗？
  1、退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
  2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
  3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。
  如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。 2019-10-05 17:19:09
• 146****7241 一、租房子签了合同可以退房吗
  在一般情况下，租房子合同签了不可以退，这属于违约
  租房合同违约诉讼时效是怎样的
  诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。
  我国《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。”
  因此，租房合同违约的诉讼时效从当事人知道或者应当知道违约行为(损害理由)开始起2年为诉讼时效，如果合同一直未履行，从合同中规定的履行时间开始计算2年为诉讼时效。 2019-10-05 17:19:04