如果地下室的面积在房产证上,或者地下室有自己的房产证,那么物业费是一样的。如果地下室没有独立产权,物业费应该较低一些。
全部4个回答 >储藏室交物业费吗?小区储藏室应该交物业费吗?
147****7081 | 2019-10-04 00:31:51-
133****3120 物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。
所以,车库、储藏间是否收取物业费,关键看它们的面积是否记载在房产证中。如果在合同中已经约定,车库、储藏间不办理产权证,那物业公司无权收取车库、储藏间的物业管理费。 2019-10-04 00:33:01 -
135****8320 商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。 2019-10-04 00:32:48 -
148****3797 《物业收费管理条例》
第四十条 物业服务企业违反物业服务合同和本办法规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的,业主或者物业使用人有权拒绝交纳。物业服务企业依照约定履行义务的,业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费用。
未按照合同约定交纳的,业主委员会、物业服务企业应当督促其交纳;拒不交纳的,物业服务企业可以通过诉讼等方式依法追缴。
第四十一条 建立物业服务收费纠纷调处机制。业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业之间对物业服务收费有争议的,可以向县级以上人民政府价格主管部门申请调解处理。价格主管部门接到申请后,应当及时进行调解处理。
第四十二条 建立物业服务收费信用管理体系。物业服务企业有超标准收费、强制或者变相强制收费、低于服务等级提供服务等行为的,纳入失信企业名单并给予相应惩戒;业主或者物业使用人有恶意拖欠物业服务费用等行为的,纳入其个人诚信记录。 2019-10-04 00:32:11 -
152****0201 不收,10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》,文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费,小区居民可以上报市物价局。
物业公司收取的是服务费,不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多,所以不需要和住宅一般交物业费。 2019-10-04 00:32:04
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答案是不收,10、11年起各地市就发布了《市区物业服务收费管理办法》,文件精神规定物业不许收取地下室的服务费用。如果物业公司利用小区居民不熟知法律的弱点来强收储藏室的物业费,小区居民可以上报市物价局。那么,为什么储藏室不需要交物业费?虽然有些小区居民从买房子开始就开始为储藏室和车库交物业费,但有时心里也会疑惑储藏室和车库不需要物业提供多少服务,为什么和住宅有相同的待遇呢?大家的怀疑是正确的。正所谓物业公司收取的是服务费,不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多,所以不需要和住宅一般交物业费。但是有一点要注意,为了保障物业公司的权益,法律规定在文件出台之前上房的小区物业可以收取储藏室的费用。所以小区上房时间会左右储藏室的物业费是否收取这一问题的答案。
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什么储藏室不需要交物业费?虽然有些小区居民从买房子开始就开始为储藏室和车库交物业费,但有时心里也会疑惑储藏室和车库不需要物业提供多少服务,为什么和住宅有相同的待遇呢?大家的怀疑是正确的。正所谓物业公司收取的是服务费,不需要他们服务的地方他们自然是无权收费的。储藏室用到的物业服务并不多,所以不需要和住宅一般交物业费。但是有一点要注意,为了保障物业公司的权益,法律规定在文件出台之前上房的小区物业可以收取储藏室的费用。所以小区上房时间会左右储藏室的物业费是否收取这一问题的答案。
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问 储藏室交物业费吗答
物业费是按照建筑面积交的,所以要看储藏室有没有算入建筑面积。
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有门的储藏室、车库是业主、使用人自用的部分,管理权限也是自己,不用缴纳物业管理费,如果是敞开式车库(无门)、车位需要缴纳物业管理费,是按照每个车位每月固定金额计算的,不是按照建筑面积计算,物业公司此项收费必须另行经过当地物价部门的备案,公共储藏室的物业管理费包括在业主已经缴纳的物业管理费内,物业公司不得另行收取。还有一种计算方法,根据你的房产证自用的车库、车位、储藏室建筑面积计算物业管理费都包括在你整套房屋建筑面积内。
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