物业费包括暖气费吗？取暖费和物业费怎么交?

• 153****4904 供暖温度不达标，维权投诉可分三步走：
  1.直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是**直接、**快捷的办法。
  2.如果辖区内的锅炉房或换热站不能给您解决问题或一个满意的答复，您可以向锅炉房或换热站的上级机关（供热公司或供热总公司）投诉，由其指导和督促问题的解决。
  3.仍然没解决，可向地方供热管理办公室投诉。 2019-10-03 23:17:11
• 151****6589 采暖季家里暖气不热，仍需缴纳取暖费和物业费
  首先取暖费不是交给物业的是交给供暖公司的，其次物业费按照法律规定是不允许不交的，但是对于不供暖可以要求物业在给造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿），现多数小区供暖都是都是市政统一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小区仍没有供暖，可以自己保留证据，到相关部门投诉。 2019-10-03 23:17:05
• 142****7489 供暖费应该由供热公司收取，若物业受供热公司委托收取费用才是合法的行为。根据《合同法》合同相对性的原则，供热合同约束的双方是业主和热力公司，第三方无权干涉该供热合同的履行。
  另外我国物权法第82条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”物业公司受业主委托管理事务，应当尽其职责提供服务，如果物业公司不提供供热服务，业主有权通过诉讼方式追究其侵权责任。 2019-10-03 23:17:00
• 145****0836 业主需要交物业管理费，物业公司与业主之间产生的是物业服务合同关系。业主不交纳物业费，物业有权根据合同约定或者法律规定追究业主的违约责任。依据如下：
  根据《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。以及《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2019-10-03 23:16:56
• 147****7757 一般来说在办理了产权证后房子就归你所属了，从这时起物业就会开始向你收取物业费。至于暖气费的问题还要看暖气公司的具体规定了，如果能证明你确系没用，那幺可能会收些过热费就可以了。如果你所在城市取消了过热费，那幺你也就可以不交钱了！不过各市有各市的规定，具体的还是要咨询一下所在地的暖气公司！至于物业费和物业公司好好讲讲，既没装修也没入住又不产生垃圾可不可以免了物业费，若不全免**多给他交一半！
  唉，还是要你个人去处理的好啊！ 2019-10-03 23:16:48