杭州碧桂园新房？作用都有哪些呢？

• 138****5139 1、一般情况下，多层住宅的得房率**高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。
  2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
  销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
  3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
  4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
  2019-09-30 16:16:59
• 154****0832 第一:营业税:5.5% (业主方)
  注释:营业税即:城市建设费用(5%)和教育附加费(0.5%)
  普通住宅，满两年，免征。未满两年，差额征收。
  非普通住宅，满两年，免征。未满两年，全额征收。
  第二:契税:(客户方)
  普通住宅:1.5%
  非普通住宅:3%
  面积小于90㎡的普通住宅:1%
  第三:个人所得税。 1% (业主方)
  缴纳方法:第一:房价*1%
  第二:差额*20% 注:这种计算方法比较麻您可以去中介公司去咨询。
  第四: 土地增值税。1% (业主方)
  第五:印花税。 0.05% (双方都缴纳)
  第六:中介服务费:
  各地缴纳的方法不同，有的地方是有客户出，有的地方买卖双方各自承担一半，但中介服务费国家规定不得超过3%。
  2019-09-30 16:16:53
• 136****4127 南沙碧桂园 新房价格：7000 元/平方米
  碧桂园凤凰城 新房价格：6800 元/平方米
  2019-09-30 16:16:47