再婚后买的房子,是你们的夫妻共有财产,如果未经你同意擅自公证并办理过户,是侵犯了你的财产权。 房产过户的公证,仅是过户中的一个程序,其行政行为的后果的房产局的产权变更行为,所以,你有权提起行政诉讼,请求撤销过户后的房产证。诉讼的对象是房产局。
全部3个回答 >想了解一下房产赠与公证后一式几份?
136****9474 | 2019-09-30 10:02:14
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144****6781 受赠人虽然约定将房产赠与另一方,但是房屋作为不动产,只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。
因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的,此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。房产赠与协议经过公证效力:根据合同法的规定,经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利,所以一经公证该赠与合同即生效,赠与人反悔的要承担违约责任。 2019-09-30 10:03:02 -
144****3955 有几个人就弄几份。原件上每个人都签字。具体的只要在协议上点出分割的房产的具体位置,面积。每个人的份额。然后所有人签字即可。如果担心以后有什么问题就去公正,可以只公证原件,然后大家都拿复印件。也可以复印件全部公证。 2019-09-30 10:02:54
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145****4060 房产登记一般是不需要公证的,公证不是必要程序,但房产登记管理部门为回避登记错误的风险,可能会要求公证;
但不懂你的具体情况,如果本来是共有的房产,分割不需要公证才去登记;如果个人的财产分割,类似于赠与之类的,还是可能需要的;继承等类似。
你只要有公证,这个一式几份不是问题,因为公证的话在在公证部门有记录的;我觉得一人一份,房产管理,公证部门,其他类似的用途都可能需一份。多备几份会很花钱么? 2019-09-30 10:02:43 -
155****9293 一、房产,原则上是夫妻共同财产,因此,赠与他人时,必须二人共同签名;
二、房产赠与你老公后,必须及时办理过户手续,否则赠与人随时可以撤销;
除非,这个赠与协议进行了公证,否则法律规定,在赠与物交付前,赠与人随时可以撤销。《合同法》第186条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
三、你老公获得产权后,那这个房产已经归其所有,他当然可以再赠与你。
如果有合法的产权证,你们夫妻之间不需要这么复杂,只要在产权证上加名即可。这种情况,只适用于夫妻关系。而且,夫妻之间,在产权证上也可以注明互相的份额,可以一人一半,可以一人三分之一,一人三份之二,甚至其他的任意比例。
四、小产权房,目前还是不合法的,因此,无法办理产权证,也不存在过户,也不能公证。
按照法律规定,你老公在婚后继承的财产,原则上也是夫妻共同财产。事实上,父母与子女之间,办理房产赠与是很不划算的,因为要交税,且这个费用不低,跟买卖关系差不多。而继承是不需要交税的。
至于小产权房赠与协议是否有效,按法律规定小产权房是违章建筑,原则上标的本身就是非法的,赠与协议当然也是无效的。但在现实中,小产权房是普遍存在的一个现象,因此,就赠与协议本身应当认定为有效。 2019-09-30 10:02:30
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