安置房有土地证吗

安置房如果是向私人购买的，有两种情况，其一是卖方（即把房子卖给你们的那一位）原本为集体所有土地上房产拥有者（比如农村宅基地上建造的住房），由于政府重点项目施工拆迁等原因而进行产权调换获得了现在这套安置房，这种安置房按照规定5年内是不得进行买卖与租赁的，同时此种安置房的土地性质仍然是集体所有，所以可能拿不到土地证，但是据同事说可以申请土地分割而获得土地证；另一种是本来卖方的产权和土地性质就是城市建设用地（所有权属于国家），譬如城市里**常见的商品房，可能由于各种动拆迁的情况而进行产权调换获得了现在这套安置房，再将这套安置房售卖于你们，这是，土地和房产是可以正确交接过户的，没有5年的限制，同时也是可以拥有土地证的，如果没有拿到土地证可以去当地土地资源中心办理。

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拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。只要就是安置房的手续齐全，来进行办理房产证和土地证都是可以的，安置房是仅次于商品房的一种房产类型，也是可以进行通过渠道来进行正常的交易的，这都是符合国家的法律法规的

房屋买卖的时候都会问及房屋使用年限是多久的问题，这里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我们购买后是永久的，这里的年限制的是土地年限，土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地证到期后怎么办呢，土地证到期后可以续期吗？ 定向安置房土地证到期后怎么办？ 一、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的**高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 二、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释，从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。 三、在我国可以采取三个方式来解决这一问题： １、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

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一线城市几十万元，二线城市十万元，三线几万元，......

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现在大部分的商品房都是两个本子合一了。除非是之前市局的房子才会有两个房产证,即土地使用权证和房屋所有权证。 看是什么时候的房子了 像是有的一些来房子就是没有的 还有单位的好像也没有 不过这个不要急 你看你要买的小区大家都没有土地证 那就是没有了 拆迁赔偿是按着大多数原则赔偿的 也就是 要是大部分人没有土地证 那么就按着没有土地证的赔偿 要是大多数人都有土地证 那么就按着土地证赔偿 要是后一种情况你就的赶紧办吧

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