安置房有土地证吗？？？

安置房如果是向私人购买的，有两种情况，其一是卖方（即把房子卖给你们的那一位）原本为集体所有土地上房产拥有者（比如农村宅基地上建造的住房），由于政府重点项目施工拆迁等原因而进行产权调换获得了现在这套安置房，这种安置房按照规定5年内是不得进行买卖与租赁的，同时此种安置房的土地性质仍然是集体所有，所以可能拿不到土地证，但是据同事说可以申请土地分割而获得土地证；另一种是本来卖方的产权和土地性质就是城市建设用地（所有权属于国家），譬如城市里**常见的商品房，可能由于各种动拆迁的情况而进行产权调换获得了现在这套安置房，再将这套安置房售卖于你们，这是，土地和房产是可以正确交接过户的，没有5年的限制，同时也是可以拥有土地证的，如果没有拿到土地证可以去当地土地资源中心办理。

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安置房是没有土地证的，一般来说可以进行上市交易的才会有土地证，安置房是不可以买卖的,它没有土地证。安置房的买卖国家不认可的,后期若有纠纷,买方吃亏。安置房按照规定5年内是不得进行买卖与租赁的，同时此种安置房的土地性质仍然是集体所有，所以可能拿不到土地证，但是据说可以申请土地分割而获得土地证。所以在进行购买的时候，如果是安置房要慎重考虑，不仅短时期内是没有办法过户的，而且后期房产证在交易的时候还要缴纳一定的费用，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。所以在购买的时候要考虑清楚。

房屋买卖的时候都会问及房屋使用年限是多久的问题，这里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我们购买后是永久的，这里的年限制的是土地年限，土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地证到期后怎么办呢，土地证到期后可以续期吗？ 定向安置房土地证到期后怎么办？ 一、《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的**高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。 二、中国人民大学土地管理系教授、博士生导师解释，从全球范围来看，有些西方国家的土地使用权是没有期限的，所以不存在这个问题；而另一些规定土地使用权期限的国家则采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，给予差价补偿的方式。 三、在我国可以采取三个方式来解决这一问题： １、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

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一线城市几十万元，二线城市十万元，三线几万元，......

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现在大部分的商品房都是两个本子合一了。除非是之前市局的房子才会有两个房产证,即土地使用权证和房屋所有权证。 看是什么时候的房子了 像是有的一些来房子就是没有的 还有单位的好像也没有 不过这个不要急 你看你要买的小区大家都没有土地证 那就是没有了 拆迁赔偿是按着大多数原则赔偿的 也就是 要是大部分人没有土地证 那么就按着没有土地证的赔偿 要是大多数人都有土地证 那么就按着土地证赔偿 要是后一种情况你就的赶紧办吧

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