安置房有土地证吗

• 131****7131 现在大部分的商品房都是两个本子合一了。除非是之前市局的房子才会有两个房产证,即土地使用权证和房屋所有权证。 看是什么时候的房子了 像是有的一些来房子就是没有的 还有单位的好像也没有 不过这个不要急 你看你要买的小区大家都没有土地证 那就是没有了 拆迁赔偿是按着大多数原则赔偿的 也就是 要是大部分人没有土地证 那么就按着没有土地证的赔偿 要是大多数人都有土地证 那么就按着土地证赔偿 要是后一种情况你就的赶紧办吧 2017-05-05 17:27:19
• 134****4494 没有土地证能不能交易是要分情况的，安置房屋一般分为两大类：
  　　1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  　　2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  　　对于可以交易的安置房来说是不需要土地证的，具体流程如下：
  　　第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 2017-05-05 17:25:59
• 156****0831 根据我国有关房地产法规规定，房屋产交必须双证齐全，如果房地产管理部门对没有土地证可以交易的话，你就可以办理买卖手续。
  如果房地产管理部门必须双证齐全才能交易，就必须补办土地证，你只要手续齐全，土地证是可以补办的。安置房买卖也只要双证齐全，到房地产管理部门办理正规交易手续，是没有风险的 2017-05-05 17:23:53