“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。 一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积**高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
全部3个回答 >怡海星城邮编?谁知道呢?
149****9060 | 2019-09-29 17:17:18
已输入 0 字
已有5个回答
-
137****9004 510220 梁巷, 同福东路美仁坊, 永庆新街, 喜胜里邮编
510223 纺织路草芳围,
510230 新滘镇联星, 基立南一零巷, 远安三巷, 昌吉里邮编
510235 德和新街, 同成里, 福场西五巷, 宝恕四巷邮政编码
510240 保和新街, 延寿里, 龙田西涌边, 张家圃邮编
510245 穗花二巷, 穗花三巷, 隔山新街, 江南大道中邮政编码
510250 昌岗西路, 工业大道中基建一街, 桃园二街, 凤宁三巷邮编
510260 怡乐五巷, 五凤, 翠怡二街, 跃进四巷邮政编码
510275 怡乐路新凤凰村十五巷, 新港西路, 怡乐路新凤凰村十三巷, 新凤凰七巷邮编
510280 广纸北六巷, 棣园里, 江南路海富花园, 广纸一街四巷邮政编码
510285 庄头北边街, 南石西四巷, 南边路棣园里, 联星邮编 2019-09-29 17:17:52 -
137****3120 北京丰台区方于路56号天怡福园的邮政编码是100164
北京丰台区方于路56号天怡福园的邮政编码是100164
2019-09-29 17:17:47 -
146****4469
位于宁波市江北区西北部,距市中心14千米,东与镇海区相连,西与余姚市接壤,北与慈溪市相临,南隔余姚江与鄞州区相望。辖区三面环山,一面临江,平均海拔3.3米,地形北高南低。面积102.3平方千米,人口5.63万人(2006年)。镇政府驻解放路8号,邮编315031。
2019-09-29 17:17:43 -
142****4978 邮编查询
130299 吉林省长春市农安县农安镇怡河园小区
2019-09-29 17:17:40 -
155****3104 土坝 药王庙邮编 三关庙
水月院 通州镇小园邮政编码 通州镇小庄邮编
永顺地区永顺 通州区中上园 通州镇天城桥邮政编码
通州区长桥园邮编 永顺地区东关 永顺地区李庄
永顺地区苏坨邮政编码 永顺地区后窑邮编 永顺地区上营
永顺地区前窑 永顺地区岳庄邮政编码 永顺地区范庄邮编
永顺地区王家场 永顺镇朝通嘉园 永顺地区西马庄邮政编码
永顺地区皇木厂邮编 永顺地区牛作房 永顺地区城辛庄
永顺地区黄瓜园邮政编码 永顺地区北浮桥邮编 永顺地区西刘庄
永顺地区取中庄 永顺地区大悲林邮政编码 通州镇中仓小区邮编 2019-09-29 17:17:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
东方尚城 物业类型:住宅低密居所 花园洋房 物业地址:[二至三环]皇姑金山北路12-2号 查看地图 开 发 商:沈阳泰利达置业有限公司 业主论坛 (45) 团购人数 (4)微博 (3) 均价 5800 元/平方米 怡林名门二期 物业类型:住宅公园地产 物业地址:[一至二环]皇姑区银山路66号(北陵公园东门东800米) 查看地图 开 发 商:沈阳华海房屋开发有限公司 业主论坛 (30573) 团购人数 (1)微博 (7) 均价 7000 元/平方米
全部4个回答 > -
答
我只知道北辰三角洲,我喜欢那里,商业、教育、交通都符合我的要求。选房还是要看个人需求而定!
全部4个回答 > -
答
湖在星沙北边,星沙大道到**北端就可以看得到,目前蓄水一千多亩,暂时还不能去游玩。
全部4个回答 > -
问 怡海星城怎么样?答
项目介绍:怡海星城全面考虑居民生活的多样性和个性化要求,强调服务便捷化、居住舒适化,物业管理人性化,社区配套涵盖居民生活的几乎每个层面,包括:大卖场、电气商店、运动器材、文具、服装等商业;电影院、美食广场、酒吧、餐厅、歌舞厅等休闲娱乐配套;游泳池、瑜伽馆、足疗馆、健身房、壁球房、乒乓球房、篮球场、网球场、沙狐球房、高尔夫挥杆
全部4个回答 >