这个问题问的非常多，而且常见，这个基本要看到你的个人的价值判断，以及你所在城市的商品房产的发展趋势。如果你判断，城市的房产已经到达顶峰，那么选择货币安置时间短，选择了投资，也是一个选择。如果有切实的住房需求，并且长期看好房地产，选择安置房也是一个很好的选择。
全部5个回答 >买要拆迁的房子吗？拆迁的房子买的话划算吗？请朋友帮忙下？
132****7810 | 2019-09-29 17:12:16
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147****2230 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。 2019-09-29 17:12:52 -
154****0060 安置房的房子价格是便宜,但是您**好买手续齐全的房子,要不然以后会很麻烦的.我补充一句安置房是不能直过户的.我是做中介的啊. 2019-09-29 17:12:42
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143****0096 每个地方的拆迁政策补偿都不一样的 是给钱还是回迁都不一定 你**好想清楚了 因为拆迁将是个很长的过程 你的投入短时间不会带来收益 2019-09-29 17:12:36
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143****3246 好呀,现在拆迁国家有补助的,但是也要看你那边拆迁补助的情况。自己可以去了解的。在我这边有很多想买拆迁的投资的人。 2019-09-29 17:12:32
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您好，您可以拿相关证明赶紧出房产交易中心办理，要不然拆迁完了赔偿会出问题的。
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限购限贷限售进一步扭曲了房价，导致房价波动幅度过大。以年均涨幅10%算，7年房价都会翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国**低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
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您好！可以公证，是双方合意，意思表示真实且不违反法律的合同是有效的。但是由于安置房限制流转等政策，您需要先了解清楚该房屋的状态等再做决定。
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拆迁户再买房是无法免减契税的，二套房的契税一律为3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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